Электронная газета
"Все про недвижимость"

Помню, как по заданию глянцевого журнала поехала за город с визитом к одной миллионерше. Дама продавала дом, построенный по собственному дизайн-проекту. Риэлтор назвал это чудное строение «замком Волшебника Изумрудного города», и дом соответствовал этому определению: башенки, несоразмерно большая площадь объекта для той площади участка, сомнительные детали декора — пластиковые лягушки, приклеенные к бортику мраморного бассейна, высоченный забор по периметру… Глядя на все это великолепие, брокер сокрушался, что продать его будет сложно — ценителей такого еще придется поискать. Да и цена была заявлена немалая.

В столичных деревнях Кожухово и Захарьино будет проведена масштабная реконструкция наряду со строительством нового жилья: предусмотрена прокладка коммуникаций, создание транспортной и социальной инфраструктуры; новое строительство будет вестись только на свободных площадях.

Коттеджный поселок «Грибаново» будет возведен на западе Московской области. Постройки разместятся на площади 470 га. На территории поселка находятся исторические пруды графа Шереметьева с парком, занимающие 35 га. В поселке соорудят гольф-поле площадью 104 га на 18 лунок, спроектированное компанией Palmer Course Design Company.

Новый загородный дом в стиле «модерн» построен в Пушкинском районе Московской области, в 25 км от МКАД.

Два новых коттеджных поселка классов бизнес и бизнес-плюс вырастут на Новорижском шоссе, в 65 и 69 км от МКАД. Объекты в Истринском районе Подмосковья построит девелоперская компания Rodex Group: компания приобрела здесь участки 37.6 и 25.4 га.

Группа компаний «Содружество» получила первый заказ в Смоленской области и приступила к строительству коттеджного поселка из 100 быстро возводимых домов по заказу Гагаринского фанерного завода. Стоимость контракта не разглашается, но, по оценкам экспертов, она может составить около 20 млн долл. Аналитики отмечают, что технологии каркасного домостроения пользуются все большей популярностью у застройщиков малоэтажки. Их доля в общем объеме новых загородных домов в 2007 году составила около 18%.

Повышенный спрос, с одной стороны, и расширенное предложение — с другой — так можно охарактеризовать ситуацию, сложившуюся сейчас на рынках загородного жилья в окрестностях Москвы и Санкт-Петербурга. Чтобы эта характеристика была полной и точной, следует добавить только одно: спрос и предложение пока зачастую находятся в разных ценовых категориях.

Компания REDI Capital, подконтрольная топ-менеджеру казахстанского банка "Тураналем" Еркину Татишеву, продает единственный актив в России — почти 83 га на юго-западе Москвы, где бизнесмен планировал построить коттеджи и таунхаусы общей площадью около 200 тыс. кв. м. Банкиру понадобились деньги на завершение объектов в Алма-Ате и Киеве, а кредиты стали слишком дороги из-за кризиса на внешних финансовых рынках, считают эксперты.

Прошлогодний ценовой скачок на земельном рынке показал, что граждан, мечтающих о даче и уже готовых реализовать свои мечты или рассматривающих коттедж в пригороде в качестве альтернативы городской квартире, становится все больше. Земля дорожает, и ее быстро покупают. Это вполне объяснимо. Не угнавшись за ростом цен на городские квартиры, многие потенциальные владельцы недвижимости активно заинтересовались землей.

По настоянию МПР и Рослесхоза уже на весенней сессии Госдума должна рассмотреть очередные поправки в Лесной кодекс, которые должны снять противоречия в лесном и земельном законодательстве. Об этом сообщил вчера журналистам замруководителя Рослесхоза Михаил Гиряев.

Кандидат в президенты Дмитрий Медведев включил в свою экономическую программу, озвученную на V Красноярском форуме, ряд положений, касающихся строительства жилья в России. Он подтвердил намерение добиться доведения строительства к 2012 году до объемов не менее 1 квадратного метра на человека в год. Одним из возможных путей решения жилищной проблемы Медведев видит строительство индивидуальных домов.

Прошлогодний ценовой скачок на земельном рынке показал, что граждан, мечтающих о даче и уже готовых реализовать свои мечты или рассматривающих коттедж в пригороде в качестве альтернативы городской квартире, становится все больше. Земля дорожает, и ее быстро покупают. Это вполне объяснимо. Не угнавшись за ростом цен на городские квартиры, многие потенциальные владельцы недвижимости активно заинтересовались землей.