Электронная газета
"Все про недвижимость"

С 1 марта 2008 года вступает в силу Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Он должен упростить процедуру оформления прав на недвижимость как на единый объект, включающий в себя не только строения, но и землю. Правда, это объединение произойдет не сразу. Закон № 221-ФЗ предполагают вводить в действие поэтапно: вначале единый кадастр опробуют на территории по крайней мере трех субъектов РФ, затем число субъектов расширят до девяти. Завершить создание государственного кадастра недвижимости планируют в конце 2011 года.

В этом году в Москве появятся два первых доходных дома эконом-класса. Проект находится пока на стадии согласования, но уже в марте будет вынесен на утверждение правительства. О перспективе появления в столице домов с недорогими квартирами в аренду говорили давно, но реалии рынка недвижимости долгое время не позволяли воплотить благие намерения в жизнь. Меж тем явление это для России отнюдь не новое, а, как говорится, хорошо забытое старое.

Пользу от своих услуг кредитные брокеры рапортуют, взяв за основу элементарную математику и старый добрый афоризм «время — деньги».

В Москве нет бедных людей. Во всяком случае, если оценивать материальное положение человека по общепринятым во всем мире методикам. Абсолютно все жители столицы, имеющие в собственности недвижимость, — «рублевые», а иной раз и «долларовые», миллионеры. Как извлечь из этого виртуального капитала пользу? Ответ, который первым приходит в голову —сдать.

С конца августа до середины сентября цена за квадратный метр в новостройках Красноярска подскочила с 35 000 до 45 000 руб. Напуганные ростом в 30% всего за каких-то три недели, местные власти решили вмешаться и попросили застройщиков заморозить цены до Нового года. Те, конечно же, пошли властям навстречу, убрав квартиры с продажи. Теперь они появятся в январе, но уже по новой цене. «Конечно, дальнейшее подорожание возможно, ведь цены стояли четыре месяца», — уклончиво излагает стратегию застройщиков Василий Прохоренко, руководитель группы консалтинга строительной компании «Монолитхолдинг», возводящей в городе до 200 000 м2 жилья в год.

За последний год мне не раз приходилось выслушивать жалобы российских коллег на вольности рынка труда. Картина и вправду выглядит безрадостно: усилился отток менеджеров из компаний, конкуренты перекупают друг у друга персонал. В голосе одного HR-директора, с которым мне довелось пообщаться буквально на днях, и вовсе сквозило отчаяние: «Наша компания — лидер на рынке, условия работы у нас хорошие, оклады — далеко не низкие, социальные льготы, но, когда людям предлагают удвоение зарплаты, они уходят не раздумывая». Спрашиваю: «А как давно вы пересматривали зарплату этим менеджерам?» — «Да они только к нам пришли, шесть месяцев назад…»

О недвижимости за рубежом сегодня часто говорят как об инструменте вложения денег. «Выгодные инвестиции», «гарантированный доход» — подобными обещаниями пестрят многочисленные журналы и сайты в Интернете. Однако потратить деньги еще не значит их инвестировать: необходимо позаботиться о том, чтобы вложенные средства приносили доход.

Корпоративная ипотека на российском рынке появилась давно, практически в одно и тоже время с просто ипотекой. Правда, принятие ее, как способа решения жилищного вопроса, почему-то еще не произошло. Давайте разберемся, что же такое корпоративная ипотека и почему она имеет право на существование?

Покупатели недвижимости знают: при покупке главное – юридическая чистота покупаемого имущества. Кто-то обращается за проверкой в агентство, кто-то пытается проделать это самостоятельно. Тут очень полезной может оказаться выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То, что справедливо для социума, полностью применимо и к бизнесу. Как, например, уживаются различные арендаторы коммерческих помещений? Ответ на этот вопрос попытались найти участники недавно прошедшей в Москве конференции «Торговля и развлечения: путь к стратегическому альянсу».

На российском рынке коммерческой недвижимости работают сотни, даже тысячи компаний. Одних только крупных –«монстров» – можно насчитать десятка три-четыре. В наш список вошли первые среди равных, их лучшие проекты, а также последние начинания.

В отличие от квартирного рынка московской недвижимости, в 2007 году переживавшего длительную стагнацию и более-менее ожившего осенью, его загородный «собрат» вел себя куда активнее. На протяжении всего истекшего года уровень объема предложения на рынке коттеджей и таунхаусов Московской области оставался стабильным. Соответственно, цены продолжали расти. Что будет с этим рынком в 2008 году? Продолжит ли «загородка» дорожать, как поведут себя ее разные сегменты, - своим мнением с Интернет-журналом о недвижимости Metrinfo.Ru, поделились эксперты рынка.