Электронная газета
"Все про недвижимость"

Цены на недвижимость в Украине все чаще наталкивают на то, что лучше и дешевле было бы купить дом за рубежом, нежели в Киеве. Однокомнатная квартира в Киеве стоит $100 тыс. и не в самом престижном месте. За такие же деньги можно купить две квартиры в Германии. Украинцы, которые покупают недвижимость за рубежом очень мало в отличии от русских. В последнее время появилось много покупателей из Украины, готовых приобрести недвижимость за рубежом. Проживая в Украине можно приобрести любую недвижимость за рубежом. Более дорогая та недвижимость, куда украинцы ездят отдыхать.

Пару лет назад украинцы только мечтать могли о недвижимости в Панаме, то сегодня вырос интерес к этой стране, кроме того, они начали покупать себе там жилье. За границей недвижимость покупают для того, чтобы вложить деньги и через год - два отбить свои вложения. С каждым годом цены на недвижимость возрастаю на 20%. Другие покупают дома, коттеджи с целью отдохнуть, так как в Панаме круглый год лето. Рынок недвижимости в этой стране не рассчитан на многих клиентов и этим она отличается от других стран.

Жители Киева проживающие по улице Березняковской уже год воюют с ООО "Кроун", которые решили построить дом во дворе их дома. Они обратились к мэру города за помощью. В начале лета Леонид Черновецкий все же не разрешил дальнейшую стройку, кроме того он распорядился, чтобы строительная компания восстановила зелень, которая была до начало стройки. Сделают они так, как сказал мэр? Врядли, так как на их стороне закон, они имеют документы на строительство этого проекта.

Очень большие цены на землю заставляют жителей Украины задумываться о домах на воде. Своей внешностью такая недвижимость очень похожа на коттеджи. Такие дома не имеют обычного фундамента, а их размещают на понтон. В обслуживании они рассчитаны на 55- 60 лет.

Аренда недвижимости за последние месяца в столице выросла на 10-60%. Причина падения цен – нестабильность курса доллара. Хотя владельцы квартир идут на уступки квартиросъемщикам и сдают квартиры по более низким ценам.
После падения доллара многие владельцы перевели цены из доллара в евро, причем один к одному, то есть, если снять квартиру можно было за 50 $, то сейчас за 50 EUR, що значительно бьет по карману клиентов.

Часто бывают такие ситуации, когда покупатель купил квартиру, полностью состоялась сделка, но при приватизации продавец не поинтересовался о интересах своих детей. Если даже они имеют по две квартиры, но если им принадлежит жилплощадь проданной квартиры, они вправе обратиться в суд и повернуть свою квартиру. С чем же остался покупатель? В лучшем случае ему повезло, если деньги повернут, но может такое случиться, что деньги обратно покупатель не сможет забрать. Очень часто такие ситуации бывают намеренными. Прежде чем купить квартиру поинтересуйтесь в ЖЭУ, нету ли людей, которые будут вскоре предъявлять свои права на недвижимость, которую вы приобрели.

Недвижимость, которая с каждым предыдущим годом росла в цене с прошлой осени стоит на месте. Эксперты прогнозируют снижения цен на недвижимость на 30%. Реально ли все это или просто миф?
В Украине на рынок недвижимости повлиял лишь мировой кризис ипотечный, который возник в США. Покупатели недвижимости в Америке набрали сколько кредитов, что банк не смог их обеспечить, а потому цены упали. Такая же ситуация будет происходить и в Украине, но в более мягкой форме.

Владение недвижимостью в Лондоне, как и по всей Великобритании, бывает leasehold и freehold. Freehold – право на владение как и недвижимостью, так и земельным участком, где расположена эта недвижимость. В документе о праве на владение землёй числятся земельный участок и помещение одновременно.

В ИТАР-ТАСС 11 июля прошла пресс-конференция, посвященная Дню государственности Черногории. Чрезвычайный и Полномочный Посол Черногории в Российской Федерации Слободан Бацкович принял участие в пресс-конференции.
Бацкович отметил, что маленькая страна на Балканах Черногория и большая Российская Империя, отделены друг от друга огромным расстоянием, но исторически они тесно связаны друг с другом. Еще в 1711 году, с Прутского похода, Петр I призывал к антитурецкому выступлению славянские народы, которые жили на Балканах и черногорцы были одними из первых, кто выступил против Османской Империи.

Эксперты считают, что на рынок аренды влияет несколько факторов. Некоторые из них имеют большое значение, другие меньшее, именно от этого зависит и колебание цен на рынке. Рассмотрим для примера рынок Санкт-Петербурга.
Рынок в городе возник давно. В XX веке город расстраивали, как город, который будет приносит прибыль от доходной недвижимости. Большинство коренных жителей снимали квартиры. Лишь 4% жителей Питера имели свою недвижимость. Есть 5 факторов, которые влияют на колебание цен недвижимости.

Снять в аренду квартиру в столице оказалось очень дорого, хотя если сравнить цены в Нью-Йорке, Лондоне, то они значительно ниже. Еще одно преимущество в том, что плата за арендную квартиру обходится значительно дешевле, чем ипотечный кредит на 15 лет. Например, снять квартиру обходится $800-1000, а уплатить кредит более $2000. Многие квартиросъемщики считают, что цены на недвижимость должны упасть, а потому предпочитают снимать жилье.

Вымывание денег в Москве по-прежнему остается через недвижимость: покупают подешевле, а продают за огромные деньги. Дошли до такого, что в базах агентств по недвижимости появилось объявление о том, что сдают в аренду койки.
Если вернуться к истории города, то можно исследовать, что 100 лет назад 200 тысяч жителей города снимали койки в квартирах. Сколько сейчас снимают койки в столице неизвестно, но информация о том, сколько стоит такое одно место уже известна - около
$170 в месяц.