Электронная газета
"Все про недвижимость"

Популярность страхования загородных домов растет год от года: это связано с тем, что владельцы недвижимости стали более тщательно подходить к обеспечению безопасности строений и имущества. Это сказалось на росте числа предложений от страховых компаний.

По оценкам экспертов, за последние полтора года рынок недвижимости Петербурга и области претерпел существенные изменения. В первую очередь значительно возросли цены на жилье, увеличился спрос на ипотечные кредиты. Бум на ипотеку был зафиксирован в 2006 году. Именно в этот период по сравнению с 2001 годом спрос на кредитные средства увеличился в 107,1 раза!

Согласно Генеральному плану в Санкт-Петербурге планируется ввести 80 млн. кв. м жилья. Об этом заявил в ходе семинара "Порядок предоставления земельных участков для строительства" Александр Березкин, заместитель начальника управления градостроительных обоснований развития города при КГА. В то же время, по его словам, принадлежащих городу территорий осталось очень мало, и масштабные аукционы по продаже земли уже проводиться не будут.

Отнюдь не всегда рост цен на стройматериалы обусловлен объективными причинами – удорожанием сырья или повышением тарифов на энергоресурсы. Потребители склонны видеть за всем этим сезонный ажиотаж или монополизм производителей. Кстати, чиновники сейчас проводят комплексный анализ ситуации в отрасли…

В последнее время наблюдается рост спроса на недвижимость в зарубежных странах, в частности в нашей «соседке» – Финляндии. В чем причины этого, обсуждалось на прошедшем семинаре «Недвижимость Финляндии: почему растет спрос?», который проходил в бизнес-центре «Преображенский».

О доступной и дешевой ипотеке можно забыть. Банки резко ужесточают условия выдачи таких кредитов. Подросли проценты. Канули в Лету многочисленные завлекалочки. Втихую «испарилась» ипотека без первоначального взноса.
Что это – признак надвигающейся катастрофы? Когда же настанет «час икс», и будет ли падение достаточно глубоким?

Конечно, само по себе приобретение недвижимости по Ипотеке - выгодное вложение средств. Вы скажете, мол, а как же большой процент годовых? Я Вам отвечу.

Привлечение заемных средств для приобретения коммерческой недвижимости становится все популярнее. Действительно, продумав свои действия хотя бы на пятилетнюю перспективу, владелец компании может прийти к решению купить недвижимость вместо того, чтобы арендовать ее. Однако пока такие сделки скорее исключение, чем правило. Причина тому — трудности, возникающие как у заемщиков, так и у кредиторов.

Российская ипотека продолжает осваивать зарубежные рынки. Вслед за ВТБ такие кредиты секьюритизировал Городской ипотечный банк, получив инвестиционный рейтинг и американских инвесторов.

Авторы ипотечных программ сегодня начинают признавать, что идея кредитования под залог приобретаемого жилья не решает жилищную проблему в целом. Большинство сходится во мнении, что в России надо развивать не ипотеку, а строительство. Областная целевая программа обеспечения жильем молодых семей начала действовать еще до того, как президент обозначил приоритеты социально-экономического развития в форме нацпроектов. Идейный вдохновитель и непосредственный исполнитель программы — руководитель Фонда "Жилище" Павел Нефедов рассказал нам о том, как сегодня воплощается в жизнь идея строительства доступного жилья для молодежи.

Подавляющее большинство россиян так или иначе знают слово "ипотека", хотя бы понаслышке. В результате массированной информационной атаки СМИ сегодня таких людей в России 76%. Это настоящий прогресс по сравнению с 2000 годом, когда об ипотеке хоть что-то слышали всего 28% опрошенных. Но, несмотря на такую высокую информированность, что на самом деле стоит за понятием "ипотека", в стране знают немногие.

Все больше банков предлагают заемщикам рефинансировать ипотечные кредиты, выданные конкурентами. Однако не всегда экономия на процентах бывает оправданной.