Электронная газета
"Все про недвижимость"

Из-за возросшей конкуренции между банками ипотечные программы становятся все более привлекательными для заемщика: снижаются проценты по кредиту, смягчаются условия, разрабатываются схемы для клиентов с "серыми" доходами. Однако в период, когда цены на недвижимость растут со скоростью 3-5% в неделю, ипотечный покупатель испытывает большие проблемы с поиском подходящего объекта. Сейчас только специалисты по ипотеке могут помочь покупателю в такой трудной ситуации.

В четверг на совещании с главами регионов Дальнего Востока по национальному проекту "Доступное жилье" вице-премьер Дмитрий Медведев рассказал, как будет развиваться в стране ипотека. Чиновник пообещал, что процентные ставки по кредитам начнут неуклонно снижаться. Эксперты отмечают, что рынок ипотечного кредитования реагирует не на пожелания правительства, а на экономическую конъюнктуру в России.

Главным аргументом сторонников ипотеки в Санкт-Петербурге стало сравнение суммы арендной платы за среднестатистическую однокомнатную квартиру и ежемесячного платежа по кредиту за такое же жилье. Причем на бумаге эти цифры и вправду сопоставимы. А так ли это на самом деле?

Эксперты прогнозируют, что к концу 2006 года объем выданных ипотечных кредитов достигнет отметки в 2 трлн. рублей. Учитывая потребности России, этого недостаточно, но по западным меркам это немыслимая динамика: за неполных 5 лет ипотека в России выросла в 10 раз.

Эксперты прогнозируют, что к концу 2006 года объем выданных ипотечных кредитов достигнет отметки в 2 трлн. рублей. Учитывая потребности России, этого недостаточно, но по западным меркам это немыслимая динамика: за неполных 5 лет ипотека в России выросла в 10 раз.

Согласно документу, разосланному ВТБ, с 7 июня 2006 года банк уступил права требования по займам некоторых клиентов компании Russian Mortgage Backed Securities (RMBS), зарегистрированной в Люксембурге. И теперь она будет получать все платежи по кредитным договорам (в счет погашения основной суммы долга, процентов, штрафов и иных расходов). RMBS также получает право в случае невозврата долга кем-либо из заемщиков реализовать недвижимость, выступающую в качестве залога, а также предъявить финансовые требования к поручителям.

Вчера первый вице-премьер Дмитрий Медведев в ходе совещания с главами четырех приволжских регионов подвел полугодовые итоги реализации нацпроектов. Главной проблемой жилищного нацпроекта, как выяснилось, является ипотека – в регионах уже образуются "ипотечные очереди", причину возникновения которых еще предстоит выяснить правительству.

Как с помощью ипотеки решить жилищный вопрос тем, кто еще не создал или не сумел сохранить семью? Какие банки наиболее лояльны к таким людям? Существуют ли плюсы и минусы в глазах банкиров у таких заемщиков? Могут ли они взять кредит на сумму, достаточную для приобретения жилья? Попробуем разобраться.

Не так давно попечительский совет Красноярского краевого фонда жилищного строительства (ККФЖС) – регионального оператора федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) – подвел итоги работы фонда в 2005 году и в первом квартале нынешнего. Руководитель ККФЖС Евгений Добрянский заявил, что фонд у Агентства на хорошем счету, однако нужно и можно работать лучше. Предстоит выдавать на порядок больше кредитов и охватить филиальной сетью весь край.

Самоклеющаяся пленка - это материал, который обладает практически неограниченными возможностями: широкая сфера применения, реализация дизайнерских фантазий, безопасность для здоровья, а также долговечность и достаточно дешевая цена.

Интернациональные сделки по недвижимости без участия квалифицированного персонала агентств не приняты в мировой практике. В каких случаях уместнее прибегнуть к помощи российской фирмы, а когда обратиться напрямую в иностранную компанию?
Какие именно соображения приводят сегодня россиян к идее приобретения недвижимости за рубежом, какие наши потребности и стремления могут быть удовлетворены тем или иным вложением, мы уже обсуждали в материале «Кому и зачем она нужна – эта «заморская» недвижимость?» («БН», 1096) Людьми движут самые различные побуждения: желание обеспечить семье продолжительный и комфортный сезонный отдых, либо осуществить оправданные вложения с целью прироста капитала и извлечения пусть и не очень высокой, но стабильной прибыли. Или же принять участие в непродолжительном, но выгодном инвестиционном строительном проекте.

У состоятельных россиян, причисляемых к среднему классу, сегодня почти не осталось возможностей приобрести недвижимость в родной столице. Зато вполне можно позволить себе квартирку в другой, тоже европейской столице. Скажем, в Болгарии.
Ситуация, в которой сейчас оказались многие москвичи, просто смехотворная. И еще несколько лет назад поверить в нее было нереально. Имеешь ты зарплату, скажем, $3-4 тыс., однако ничего из недвижимости позволить себе не можешь. Волей-неволей начинаешь поглядывать на рынки соседних стран…