Электронная газета
"Все про недвижимость"

Купить жилье по новой схеме им поможет эксперимент, который с января 2007 года стартует в силовых ведомствах. Вкратце суть его такова. На именные счета специально отобранных лейтенантов в январе 2007-го переведут суммы, которых вкупе с уже имеющимися в банке деньгами должно хватить на уплату первого квартирного взноса. Офицеры получат крышу над головой, а дополнительный кредитный долг банкам государство погасит позже.

Правительство продолжает реализацию национального проекта “Доступное жилье — гражданам России”. Новшества в рамках этого проекта вводятся быстрее, чем планировалось, и, по мнению чиновников, молодых семей, желающих приобрести жилье посредством ипотеки, станет больше.

Современную ситуацию с ипотечным кредитованием элитного жилья в двух словах можно описать так: выгодно, но сложно. При достаточно скептическом отношении к состоянию ипотеки на сегодняшний день, специалисты, тем не менее, прогнозируют бурную динамику развития кредитования, в том числе и в таком секторе, как приобретение элитного жилья.

Госдума приняла во втором чтении поправки к закону "Об ипотечных ценных бумагах". Изменения должны свести к минимуму препятствия для выпуска ценных бумаг и способствовать развитию этого финансового рынка. Но для полноценного развития ипотечного кредитования в России потребуется немало времени.

С начала 2006 года можно говорить о массовом развитии ипотечного кредитования на Урале. Но без роста предложения жилья и стабилизации цен все меры по увеличению спроса не дадут эффекта.

Программы кредитования жилья федерального масштаба пока остаются ориентиром развития рынка в регионах, считает управляющий банка "Драгоценности Урала" Илья Марков.

Даже в наиболее успешной части жилищного национального проекта — развитии платежеспособного спроса через ипотеку — налицо существенные прорехи. Не говоря уже о второй стороне медали — увеличении предложения.

В ближайшее время в Воронежской областной администрации будут разработаны рекомендации по участию в ипотеке для населения. Обещают также составить и обнародовать список добропорядочных организаций, занимающихся жилищным кредитованием. Такое заявление сделал заместитель губернатора по экономическим вопросам Леонид Селитренников.

В Москве и Подмосковье все чаще попадаются объявления с рекламой продаж жилой недвижимости, которые содержат заведомо недостоверную информацию, свидетельствует исследование Ассоциации строителей России. Наиболее активной формой привлечения клиентов эксперты называют предложения по покупке квартир в рассрочку при годовых ставках от 0% до 1% годовых, что не соответствует действительности. Впрочем, застройщики и риэлтеры уверены, что пока компании, публикующие заведомо ложную информацию, ничем не рискуют.

В конце весенней сессии Госдума приняла законопроект, устраняющий препятствия для выпуска этих ценных бумаг. Специалисты утверждают, что с развитием рынка "бумажной ипотеки" начнут дешеветь и кредиты на покупку жилья.

Ломбардная ипотека может стать альтернативой ипотеке обычной. Это связано с тем, что традиционные схемы ипотечного кредитования основной массе населения до сих пор не доступны. По статистике, лишь один из трех случаев ипотечного кредита заканчивается покупкой квартиры. Правда ломбардная ипотека также не сможет полностью решить жилищный вопрос россиян, а лишь позволит охватить другой сегмент потребителей.

Президент России Владимир Путин недоволен темпами увеличения числа ипотечных кредитов, считая необходимым снизить ставки по кредитам. Об этом глава государства заявил на совещании по вопросам реализации приоритетных национальных проектов.