Электронная газета
"Все про недвижимость"

Цены на российскую недвижимость могут немного упасть, если будет продолжаться такая ситуация на фондовых площадках. Как таковой прямой связи между этим нет, но все же некоторая зависимость имеется.

Инвесторы придерживаются такого мнения, что вкладывать деньги в недвижимость намного выгоднее, чем вкладывать деньги в банк и жить за счет банковских депозитов. Хотя прошлый год показал нечто другое. Особенно риск возникает тогда, когда деньги вкладывают в новостройки. Хотя новая недвижимость имеет большую прибыль 30 – 50 %, но она опасность таит в сроках строительства и его завершения. Также взять кредит на новостройку невозможно, так как дома такого еще нет.

Однокомнатные квартиры на сегодня остаются на первых местах в спросе. Хотя опрос довел, что трехкомнатные квартиры растут в спросе на данный момент. Застройщики не могут так быстро реагировать на изменения рынка недвижимости.
Эксперты установили, что все квартиры трехкомнатные раскупаются в новых домах, тогда как многие другие квартиры еще не раскупили. Влияет еще тот факт, что намного меньше строят трехкомнатные, чем другие квартиры. Хотя спрос на четырехкомнатные квартиры намного меньше и даже наблюдается избыток предложения.

Каждый житель Украины хотел бы купить домик в Таиланде. Но не у каждого есть такая возможность. Если вы имеете средство для приобретения недвижимости за рубежом, тогда вперед и вы никогда не окажетесь впроиграше. Три года назад квадратный метр в Таиланде стоил 800-900 долларов, а сегодня он поднялся больше чем в 2 раза.
Наилучший отдых в этой стране – это виллы и коттеджи поблизости моря. Люди, которым нравится спокойный отдых, приобретают себе недвижимость на берегу океана.

На сегодняшнее время 50 000 объектов Турции надлежит гражданам из зарубежных стран. С каждым годом популярность страны возрастает. И это понятно: теплый воздух, прекрасные условия жилья, интересные старинные замки, которыми восхищаются все туристы.

Цены на недвижимость в Украине все чаще наталкивают на то, что лучше и дешевле было бы купить дом за рубежом, нежели в Киеве. Однокомнатная квартира в Киеве стоит $100 тыс. и не в самом престижном месте. За такие же деньги можно купить две квартиры в Германии. Украинцы, которые покупают недвижимость за рубежом очень мало в отличии от русских. В последнее время появилось много покупателей из Украины, готовых приобрести недвижимость за рубежом. Проживая в Украине можно приобрести любую недвижимость за рубежом. Более дорогая та недвижимость, куда украинцы ездят отдыхать.

Пару лет назад украинцы только мечтать могли о недвижимости в Панаме, то сегодня вырос интерес к этой стране, кроме того, они начали покупать себе там жилье. За границей недвижимость покупают для того, чтобы вложить деньги и через год - два отбить свои вложения. С каждым годом цены на недвижимость возрастаю на 20%. Другие покупают дома, коттеджи с целью отдохнуть, так как в Панаме круглый год лето. Рынок недвижимости в этой стране не рассчитан на многих клиентов и этим она отличается от других стран.

Очень большие цены на землю заставляют жителей Украины задумываться о домах на воде. Своей внешностью такая недвижимость очень похожа на коттеджи. Такие дома не имеют обычного фундамента, а их размещают на понтон. В обслуживании они рассчитаны на 55- 60 лет.

Часто бывают такие ситуации, когда покупатель купил квартиру, полностью состоялась сделка, но при приватизации продавец не поинтересовался о интересах своих детей. Если даже они имеют по две квартиры, но если им принадлежит жилплощадь проданной квартиры, они вправе обратиться в суд и повернуть свою квартиру. С чем же остался покупатель? В лучшем случае ему повезло, если деньги повернут, но может такое случиться, что деньги обратно покупатель не сможет забрать. Очень часто такие ситуации бывают намеренными. Прежде чем купить квартиру поинтересуйтесь в ЖЭУ, нету ли людей, которые будут вскоре предъявлять свои права на недвижимость, которую вы приобрели.

Вымывание денег в Москве по-прежнему остается через недвижимость: покупают подешевле, а продают за огромные деньги. Дошли до такого, что в базах агентств по недвижимости появилось объявление о том, что сдают в аренду койки.
Если вернуться к истории города, то можно исследовать, что 100 лет назад 200 тысяч жителей города снимали койки в квартирах. Сколько сейчас снимают койки в столице неизвестно, но информация о том, сколько стоит такое одно место уже известна - около
$170 в месяц.

В Московской области началась борьба за строительство недвижимости в одном из самых крупных и известных участков города - Рублево-Успенское шоссе.

Рост цен на следующие год-полтора инфляцию не обгонит от того, что на жилищном рынке предложение намного превышает спрос – это предположение замминистра регионального развития РФ Сергея Круглика. Об этом он заявил на брифинге в Минрегионе в пятницу. Он сказал, что предложение превышает спрос из-за больших темпов введения жилья в 2007 году.