Электронная газета
"Все про недвижимость"

У состоятельных россиян, причисляемых к среднему классу, сегодня почти не осталось возможностей приобрести недвижимость в родной столице. Зато вполне можно позволить себе квартирку в другой, тоже европейской столице. Скажем, в Болгарии.
Ситуация, в которой сейчас оказались многие москвичи, просто смехотворная. И еще несколько лет назад поверить в нее было нереально. Имеешь ты зарплату, скажем, $3-4 тыс., однако ничего из недвижимости позволить себе не можешь. Волей-неволей начинаешь поглядывать на рынки соседних стран…

Для рынка недвижимости большинства городов Латвии лето традиционно считается довольно спокойным сезоном: активность покупателей и продавцов в это время обычно падает. Однако на Юрмалу это правило никогда не распространялось. Наоборот, продавцы курортной недвижимости в последние годы с нетерпением ждали июня, а особенно - июля. Ведь именно в середине лета в Юрмале проходят два главных развлекательных действа сезона - летний Кубок КВН и конкурс «Новая волна», привлекающие на главный курорт страны сотни состоятельных граждан, в первую очередь из России. Вот этой возможностью представить товар лицом и стараются воспользоваться продавцы юрмальской недвижимости.

Несмотря на громкие политические и финансовые скандалы, Украина представляет большой интерес для потенциальных инвесторов. Принято считать, что в становлении рынка недвижимости Украина идет российским путем – пусть и с опозданием на несколько лет. Но многие эксперты сходятся во мнении, что Украина пройдет этот путь быстрее, чем Россия.

«В последние три года цены на некоторое жилье подскочили на 500 %, при этом агенты по недвижимости говорят, что лимит роста еще не исчерпан», пишет британская газета "The Financial Times".
"Цены выросли весьма существенно, - говорит Джон Миллер из консалтинговой компании по недвижимости и строительству Thomas and Adamson, ведущей деятельность на Украине уже 12 лет. - Некоторая политическая нестабильность и стычки с Россией не вызывают особых опасений у покупателей жилья".

Несмотря на то, что цены на недвижимость в Германии растут незначительно, а сейчас рост на нее вообще останавливается, — жилье пользуется устойчивым спросом среди покупателей из России и стран Восточной Европы. Причина — высокий уровень экономического развития этой страны и, как следствие, высокий уровень жизни и возможность заниматься бизнесом в Европе.

Почему-то Франция вызывает ассоциации с хорошей едой и вином, но никто не думает о сочетании приятного с полезным. Это очень специфический рынок недвижимости, сильно отличающийся от остальной Европы. Подобно стыдливой невесте, он не сразу открывает искушенному инвестору свои прелести, но познав их раз, уже невозможно оторваться.

Шестнадцать лет прошло с того дня, как Россия стала независимой от четверти территории и трети населения. Но, наверное, у каждого из нас (или у каждого второго) остались родственники на просторах бывшего СССР. И вполне возможно, что они хотят оставить нам в наследство квартиру или дом. Вопрос – что с этим наследством делать: сразу продать, сдать в аренду или, может быть, поселиться в нем?

На Салоне Зарубежной Недвижимости, проходившем в рамках регулярной Ярмарки Недвижимости в Санкт-Петербурге, нашим журналистам удалось взять небольшое интервью у представителя компании Costa Esperanza, Дмитрия Рухлова, который любезно согласился прокомментировать ситуацию на испанском рынке недвижимости и рассказал, что ждет иностранца, собирающегося вложить свои деньги в недвижимость именно в этой стране.

Когда мы говорим о Кипре, то, прежде всего, имеем в виду его южную, греческую часть. Однако не менее, а может быть, и более инвестиционно привлекательной стала и вторая половина острова – северная, турецкая. Недвижимость турецкой половины Кипра манит покупателей, прежде всего, своей дешевизной. Но низкая стоимость «турецких» метров объясняется тем, что государство, на территории которого они находятся, пока что не признано мировым сообществом.

Все, кто интересуется недвижимостью за рубежом, прекрасно знают, что Болгария на данный момент является одной из самых «дешевых» стран Европы по ценам на недвижимость. Почему это так? Что ждет иностранца, покупающего дом, квартиру или земельный участок в Болгарии? Эти вопросы мы задали консультантам болгарской компании «Домика» Невин Петровой и Антонине Шаблий.

На Салоне Зарубежной Недвижимости в Санкт-Петербурге наш корреспондент обратился к управляющему директору компании EG Progress Яне Егоровой, чей стенд был единственным представительством немецкого рынка недвижимости на всей ярмарке. Тем не менее россияне активно покупают в Германии, как и заявила нам в своем интервью г-жа Егорова.

21 мая 2006 года в Черногории прошел референдум, в результате которого эта страна обрела независимость. После этого там и начался экономический бум, именно тогда недвижимость Черногории стали активно продавать. Как все обстоит сейчас? Стоит ли нашим согражданам вкладывать деньги в черногорскую недвижимость? Эти вопросы мы задали генеральному директору компании "Адрович" Мэше Адровичу.