Электронная газета
"Все про недвижимость"

Государственные мужи с высоких трибун регулярно сетуют на «недоступные цены на доступную недвижимость», обвиняя в их росте инвесторов, скупающих квартиры. При этом пресса не менее регулярно сообщает нам о новых законодательных рецептах, позволяющих вернуть жилье в область доступного. В последние дни тема получила новый поворот: активно обсуждается проект закона, предусматривающий появление в Налоговом кодексе нового раздела «Местный налог на недвижимость». Предлагаемые меры, призванные поставить заслон скупщикам демократичных квартир, могут ударить по владельцам дорогих особняков.

У каждого человека есть талант. Абсолютно у каждого. Только вот таланты разные, поэтому проявляются, используются и оплачиваются тоже по-разному. Как же определить, в чем ваш божий дар, и найти ему наилучшее применение?

Зарубежная недвижимость давно всерьез интересует россиян, но далеко не все, что мы хотели бы купить, мы можем себе позволить. Однако сейчас инвестиции в иностранные недвижимые активы зачастую оказываются выгодными даже с учетом процентов по ипотечному кредиту. Реально ли его получить под зарубежную недвижимость, выяснял корреспондент «Собственника».

Зимой активность на загородном рынке обычно снижается. Однако в конце 2007 года продажи "из-под снега" шли довольно активно: покупатели спешили вложиться в землю, понимая, что весной цены вырастут.

Когда речь заходит о покупке квартиры на первичном рынке, принято тут же вспоминать о рисках, которые с этим связаны. ДоМетра решила подробно разобраться в этом вопросе и выяснить реальные риски первичного рынка.

С 1 марта 2008 года вступает в силу Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Он должен упростить процедуру оформления прав на недвижимость как на единый объект, включающий в себя не только строения, но и землю. Правда, это объединение произойдет не сразу. Закон № 221-ФЗ предполагают вводить в действие поэтапно: вначале единый кадастр опробуют на территории по крайней мере трех субъектов РФ, затем число субъектов расширят до девяти. Завершить создание государственного кадастра недвижимости планируют в конце 2011 года.

В этом году в Москве появятся два первых доходных дома эконом-класса. Проект находится пока на стадии согласования, но уже в марте будет вынесен на утверждение правительства. О перспективе появления в столице домов с недорогими квартирами в аренду говорили давно, но реалии рынка недвижимости долгое время не позволяли воплотить благие намерения в жизнь. Меж тем явление это для России отнюдь не новое, а, как говорится, хорошо забытое старое.

Пользу от своих услуг кредитные брокеры рапортуют, взяв за основу элементарную математику и старый добрый афоризм «время — деньги».

В Москве нет бедных людей. Во всяком случае, если оценивать материальное положение человека по общепринятым во всем мире методикам. Абсолютно все жители столицы, имеющие в собственности недвижимость, — «рублевые», а иной раз и «долларовые», миллионеры. Как извлечь из этого виртуального капитала пользу? Ответ, который первым приходит в голову —сдать.

С конца августа до середины сентября цена за квадратный метр в новостройках Красноярска подскочила с 35 000 до 45 000 руб. Напуганные ростом в 30% всего за каких-то три недели, местные власти решили вмешаться и попросили застройщиков заморозить цены до Нового года. Те, конечно же, пошли властям навстречу, убрав квартиры с продажи. Теперь они появятся в январе, но уже по новой цене. «Конечно, дальнейшее подорожание возможно, ведь цены стояли четыре месяца», — уклончиво излагает стратегию застройщиков Василий Прохоренко, руководитель группы консалтинга строительной компании «Монолитхолдинг», возводящей в городе до 200 000 м2 жилья в год.

За последний год мне не раз приходилось выслушивать жалобы российских коллег на вольности рынка труда. Картина и вправду выглядит безрадостно: усилился отток менеджеров из компаний, конкуренты перекупают друг у друга персонал. В голосе одного HR-директора, с которым мне довелось пообщаться буквально на днях, и вовсе сквозило отчаяние: «Наша компания — лидер на рынке, условия работы у нас хорошие, оклады — далеко не низкие, социальные льготы, но, когда людям предлагают удвоение зарплаты, они уходят не раздумывая». Спрашиваю: «А как давно вы пересматривали зарплату этим менеджерам?» — «Да они только к нам пришли, шесть месяцев назад…»

О недвижимости за рубежом сегодня часто говорят как об инструменте вложения денег. «Выгодные инвестиции», «гарантированный доход» — подобными обещаниями пестрят многочисленные журналы и сайты в Интернете. Однако потратить деньги еще не значит их инвестировать: необходимо позаботиться о том, чтобы вложенные средства приносили доход.