Сегмент офисной недвижимости в городе Кирове развит количественно, но не качественно, как того требует современный уровень и соответствие потребностям потенциальных собственников и арендаторов. Тем не менее офисные центры в городе существуют, предлагая максимально улучшенные помещения в торговых центрах, в административных зданиях, гостиницах и т. д. На этом фоне выделяются бизнес-центры «Русь», «Прогресс», институт «Кировпроект», предоставляющие в аренду комфортабельные офисные помещения. Ставки аренды первичного рынка офисов находятся на уровне 500 руб. за кв. м в месяц. Купить ту же площадь можно от 40 тыс. руб. за кв. м. Существующая в настоящее время ситуация с арендной платой за офисные помещения в Кирове показывает, что при средней по городу арендной ставке, равной 400 руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС и коммунальных платежей), разброс составляет от 100 до более чем 1100 руб. за кв. м в месяц.
Основная часть вторичного рынка офисов – это помещения класса «С» и «D». Кабинеты директоров небольших торговых центров, рынков или начинающих компаний располагаются в подвалах, в помещениях торговых центров, в них также может отсутствовать вентиляция и элементарный набор офисной мебели. Большинство собственников, владеющих офисной недвижимостью класса «С» и «D», предпочитают сдавать ее в аренду, ожидая дальнейшего роста стоимости недвижимости либо надеясь на возможность реконструировать ее в будущем за счет арендаторов или своими силами.
Естественно, что наиболее востребованным микрорайоном является центр города, и желающие приобрести офисную недвижимость, купить в собственность или арендовать чаще ориентируются на центральный район. Сегодня в городе Кирове в его исторической части наблюдается средоточие офисных зданий. На 2009 гг. можно спрогнозировать повышение привлекательности для строительства офисных помещений юго-западного района Кирова, при этом доля районов, отдаленных от центра, будет постепенно увеличиваться. Эта тенденция связана с дефицитом земельных участков в центре города, а также с появлением там бизнес-центров.
И хочется отметить, что в последнее время наш регион вызывает серьезный интерес не только со стороны крупнейших торговых операторов, но и финансовых, страховых, консалтинговых компаний, желающих разместить и развивать свой бизнес в Кирове и области. И основным требованием к офису является именно местоположение – неизменно центр города, центральные улицы. Потребность в объемах площадей – не менее 250 кв. м. По качеству – уровень не ниже класса «В». Сроки аренды – не менее 3х лет. К сожалению, на сегодняшний день на кировском рынке подобных предложений практически нет.