Электронная газета
"Все про недвижимость"

Решив купить квартиру с помощью ипотеки, многие заемщики наивно полагают, что их затраты ограничатся только кредитом. Однако существуют и другие обязательные услуги. За них придется платить не только банку, но и независимому оценщику, страховой компании, нотариусу, государству (пошлина) и, если хотите сэкономить время, кредитному брокеру или риелтору. По мнению специалистов, все эти платежи могут привести к удорожанию ипотечного кредита для заемщика еще на 5—10%.

Недвижимость в России переценена и в ближайшие пять лет неизбежно подешевеет, предрекают специалисты одного из крупнейших мировых инвестиционных банков "Морган Стенли". Возможно, так оно и будет, но пока на рынке наблюдается прямо противоположное. В этом и будущем году, утверждают отечественные эксперты, Россию ожидает новый скачок цен на недвижимость. Может, и не такой значительный, как в 2006-м, но все же довольно серьезный.

Проблемы с рискованными ипотечными кредитами привели к глобальному финансовому кризису, погубившему банк Bear Stearns. Что самое печальное - эксперты не знают, когда этот кризис закончится.

На британском рынке ипотеки заложена "бомба с часовым механизмом" стоимостью $2 млрд. В 2008 году истекла фиксированная процентная ставка по кредитным договорам 2003 года, выплаты увеличились на 35%. Как минимум, 340 тыс. граждан Британии считают эту прибавку неподъемной.

Ровно половина респондентов, принявших участие в голосовании, которое проводилось порталом «Квадрум. Недвижимость России» на этой неделе, считает, что требования банков страховать при ипотечном кредитовании ряд рисков, которые по закону можно не страховать, являются справедливыми и адекватными.

Некоторые банки и посредники рынка ипотечного кредитования (кредитные брокеры, агентства недвижимости, застройщики) рекламируют «мифические кредиты», указывая лишь минимальную процентную ставку, минимальный первоначальный взнос, минимальный платеж или максимальный срок кредита. Такие предложения привлекают внимание: кому не хочется взять заем на покупку квартиры на 25 лет под 10% годовых! Вот только на практике все не так радужно. Минимальную ставку по кредиту можно будет получить только при небольшом сроке займа (до пяти-семи лет) и максимальном первоначальном взносе (более 40–50%). Вышеописанная уловка далеко не единственная в арсенале банков и посредников. Их предложения необходимо рассматривать с учетом всех условий ипотечного займа и возможных финансовых последствий в будущем.

Банк ЖилФинанс, являющийся специализированным ипотечным банком, запускает новую программу «Кредит на любые цели».

«Азбука Жилья» и РосЕвроБанк предлагают новые ипотечные программы на первичном и вторичном рынке недвижимости.

Последствия финансового кризиса в США не должны серьезно сказаться на российском рынке ипотеки. В то же время не исключен очередной виток роста цен на жилье. Такие выводы были сделаны участниками конференции для профессионалов в рамках выставки-семинара «Жилищный проект».

Решение "жилищного вопроса", несмотря на некоторый прогресс в этой сфере, достигнутый в последние два года, остается одной из наиболее острых и актуальных социальных проблем, волнующих население России. Согласно исследованию холдинга "Ромир", в ближайшие два года россияне готовы взять 1,5-2,5 млн ипотечных кредитов.

Кризис рефинансирования мутируя достает из своих арсеналов все более изощренное оружие. В этот раз, падающие цены на недвижимость добились своего результата.

Банк «Хоум Кредит» проводит новую акцию в рамках предложения по ипотеке «Старт без комиссий» для жителей Самары.