Электронная газета
"Все про недвижимость"

В конце минувшей недели совет директоров Банка России принял решение повысить с сегодняшнего дня ставку рефинансирования с 10 до 10,25%. Займы для отечественных банков станут дороже, замедлится движение денежных масс, следовательно, как считают в ЦБ, снизятся и темпы инфляции. Независимые специалисты говорят, что борьбе с ростом цен это не поможет, но зато приведет к ужесточению выдачи долгосрочных кредитов – в частности, ипотечных займов населению. Но есть и хороший прогноз: на объемах потребительского и автокредитования мера ЦБ никак не скажется.

Выступая в субботу в телеэфире, министр финансов Алексей Кудрин сказал, что не ждет взрывного роста цен после окончания 1 мая срока “заморозки” социально значимых продуктов. Еще он пообещал, что наша экономика будет расти, в отличие от американской, которой предрек дальнейшее падение. Между тем для рядовых граждан России, а вернее сказать, потребителей наступают не такие радужные времена.

Ипотечный кризис в США может обернутся небывалой активностью американского рынка недвижимости.

Банк DeltaCredit (входит в группу Societe Generale) снижает ставки по долларовым ипотечным кредитам. Снижение ставок составит 0,5 процентного пункта вне зависимости от срока кредитования.

Ипотечное кредитование снижает темпы роста. В 2006 г. объем выданных кредитов увеличился в 4,5 раза по сравнению с 2005 г.

Банк «Русский стандарт» не будет возобновлять выдачу ипотечных кредитов.

До 917 млн. рублей вырос объем ипотечного кредитования на территории Псковской области за прошлый год, что в 24 раза выше показателей 2006 года.

В 2007 году аналитики прогнозировали снижение уровня цен на жилье в Петербурге. Однако этого не произошло. Стоимость квартир за год не только не уменьшилась, но и возросла на 20%. Причиной этого эксперты считают увеличение объемов ипотечного кредитования.

В ближайшее время получить ипотечный кредит на большую сумму с малым первоначальным взносом станет сложнее. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), крупнейшая российская рефинансирующая организация, приняло решение об ужесточении с 1 февраля условий выкупа ипотечных кредитов. В связи с этим, по словам участников рынка, банки ужесточат ипотечные программы для заемщиков.

В филиалах Банка Москвы клиентов предупреждают, что первоначальный взнос не может быть менее 15% стоимости квартиры.

В этом году снизятся процентные ставки по ипотечным кредитам в России и ипотека вернется в фазу развития, прогнозирует генеральный директор кредитного брокера «Фосборн хоум» Василий Белов.

Кризис на ипотечном рынке США заставил российских специалистов в сфере недвижимости задуматься о будущем и пересмотреть прежние позиции. Уже теперь системе ипотечного кредитования не хватает денег, многие банки завуалированно наращивают процентные ставки и усложняют процедуру получения кредитов, а жилье без ипотеки все чаще не могут приобрести даже вовсе не бедные покупатели.