Электронная газета
"Все про недвижимость"

За последние полгода многие российские банки подняли ставки по ипотечным кредитам, ужесточили требования к заемщикам, а некоторые и вовсе отказались от данного вида кредитования. Ситуация стабилизируется ближе к осени, обещают участники рынка, хотя и признают, что столь лояльными к «серым» доходам заемщиков, как раньше, банкиры уже не будут.

IndyMac Bancorp - второй по величине независимый ипотечный заемщик США объявил о убытках в $509.1 миллион и приостановил на неопределенное время выплату дивидендов.

Ипотечный кризис США это уже не просто кризис subprime займов. Проблема вышла за границы рефинансирования и коррозия разрушения добралась до столпов американского рынка недвижимости — благополучных заемщиков стимулирующих потребление и рост объемов экономики.

Новостройки всегда пользовались успехом у покупателей. Преимущества «первички» очевидны: гарантированная юридическая чистота квартиры, современные технологии строительства дома, свободная или просто удобная планировка. Ну, и, конечно, самое привлекательное — квадратный метр на начальных этапах строительства стоит дешевле, чем в готовом доме. Между тем, ошибиться и многое потерять при покупке квартиры в новостройке ничуть не менее вероятно, чем, приобретая вторичное жилье. Риск усугубляется, если жилье приобретается в кредит.

По сообщению агентства Standard & Poor's, из-за ипотечного кризиса в США и опасений инвесторов по поводу снижения роста мировой экономики, в январе 2007 года мировые фондовые рынки потеряли $5,2 трлн.

Комитет Госдумы по собственности рекомендовал принять в первом чтении законопроект, уточняющий порядок перехода прав по закладным в целях облегчения выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг и повышения их надежности.

Новый ипотечный центр Банка «Хоум Кредит» откроется в Воронеже, по ул. Кольцовская, д. 76.

Средние ставки по ипотечным кредитам в России* за последнюю неделю (с 4 по 11 февраля 2008 года) существенно снизились. Ставки по рублевым кредитам уменьшились в среднем на 0.07% - с 12.51% до 12.44%, а ставки по валютным кредитам (доллары США) рухнули также на 0.13% - с 11.19% до 11.06%. Данное снижение связано в первую очередь с тем, что ряд банков сменил практически «запретительные» тарифы на рыночные. При этом изменения коснулись кредитов как на короткие сроки - до 5 лет, так и на более длительные сроки - до 15 и до 30 лет.

На 3% увеличились объемы ипотечных заявок в США за прошедшую неделю. Об этом говорится в докладе Mortgage Bankers Association, опубликованном 6 февраля

Федеральная резервная система (Federal Reserve) опубликовала итоги исследования 56 американских и 23 иностранных банков, работающих на рынке ипотеки в США.

В скором времени на рынке недвижимости может появиться новый игрок. К созданию единой Национальной ипотечной ассоциации Российской Федерации (НИА) на московской конференции призвал Председатель Совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) Владимир Пономарев.

ВТБ 24 поднял максимальный срок ипотечного кредитования до 50 лет и одновременно повысил ставки по ипотечным кредитам. В банке уточняют, что нововведение позволит увеличить сумму кредита и при этом снизить размер ежемесячных выплат.