Электронная газета
"Все про недвижимость"

Вы хотите снять или сдать свою квартиру. Эту проблему очень легко можно решить, но лишь на первый взгляд. Если в Москве у вас есть знакомые или друзья, вам повезло, но если вы все это хотите сделать самостоятельно, то у вас могут возникнуть проблемы. Было бы намного лучше обратиться в солидное агентство и избежать всех неприятностей, которые в последствии могут возникнуть. А потому…

С каждым днем цены на поддержанные квартиры пошли вверх. Рост всех квартир. Только четырехкомнатные квартиры стоят на месте. С каждой предыдущей неделей увеличивается квадратный метр недвижимости.

За июль месяц недвижимость в центральной части Екатеринбурга снизилась на полпроцента. Если посчитать снижение за этот год, то он составляет 3%. Прогнозируют, что в дальнейшем цены на недвижимость серьезно снизятся.
Аналитики считают, что страна находится на грани финансового кризиса, так что серьезные перемены могут произойти и на рынке недвижимости.

Летом мы видим снижение количество сделок на недвижимость. Этот год был не исключением. Нестабильность доллара, жесткие условия приобретения ипотечного кредита – все это и ведет к снижению сделок на рынке.
Сегодня каждый граждан Украины привязан к доллару, а потому ситуация на рынке тоже резко поменялась. Спад цен на недвижимость уже проявилось в начале лета, они снизились на 1-1,5%.

Жители Киева проживающие по улице Березняковской уже год воюют с ООО "Кроун", которые решили построить дом во дворе их дома. Они обратились к мэру города за помощью. В начале лета Леонид Черновецкий все же не разрешил дальнейшую стройку, кроме того он распорядился, чтобы строительная компания восстановила зелень, которая была до начало стройки. Сделают они так, как сказал мэр? Врядли, так как на их стороне закон, они имеют документы на строительство этого проекта.

Аренда недвижимости за последние месяца в столице выросла на 10-60%. Причина падения цен – нестабильность курса доллара. Хотя владельцы квартир идут на уступки квартиросъемщикам и сдают квартиры по более низким ценам.
После падения доллара многие владельцы перевели цены из доллара в евро, причем один к одному, то есть, если снять квартиру можно было за 50 $, то сейчас за 50 EUR, що значительно бьет по карману клиентов.

Недвижимость, которая с каждым предыдущим годом росла в цене с прошлой осени стоит на месте. Эксперты прогнозируют снижения цен на недвижимость на 30%. Реально ли все это или просто миф?
В Украине на рынок недвижимости повлиял лишь мировой кризис ипотечный, который возник в США. Покупатели недвижимости в Америке набрали сколько кредитов, что банк не смог их обеспечить, а потому цены упали. Такая же ситуация будет происходить и в Украине, но в более мягкой форме.

Эксперты считают, что на рынок аренды влияет несколько факторов. Некоторые из них имеют большое значение, другие меньшее, именно от этого зависит и колебание цен на рынке. Рассмотрим для примера рынок Санкт-Петербурга.
Рынок в городе возник давно. В XX веке город расстраивали, как город, который будет приносит прибыль от доходной недвижимости. Большинство коренных жителей снимали квартиры. Лишь 4% жителей Питера имели свою недвижимость. Есть 5 факторов, которые влияют на колебание цен недвижимости.

Стоимость жилья в Москве выросла за первые шесть месяцев на треть, о чем свидетельствуют опросы риэлтерских контор и компаний торгующих столичной недвижимостью.
На сегодня на вторичном рынке стоимость жилья в среднем около 6700 долларов за квадратный метр.

Цена на аренду недвижимости в Москве «космически» повышена. Плата приблизилась к такому уровню, как в деловых центрах мира, типа Лондона и Нью-Йорка.
В чём причина? Нехватка нежилых помещений такой категории, как класс "В". И повлиять на это не могут даже городские власти, имея при том всего 5 процентов на рынке. В такой ситуации придется выделять необходимые виды деятельности, у которых есть льготы на аренду и способствовать срочному разворачиванию программы по строительству нежилых помещений за средства бюджета.

В России с каждым днем растут цены на недвижимость, тогда как в Европейских странах и странах США из – за экономической нестабильности цены на квадратный метр падают с такой же быстротой, с какой в России растут.

В столице России сносят все пятиэтажные дома ( не только те, которые являются сносимыми), но даже такие, которые еще могут прослужить еще долгие годы- кирпичные.
Программу по сносу домов разработал строительный департамент столицы.
Эксперты считают, что снос домов может послужить росту инвестиций. Так как на снос домов уйдет более десятка лет, то в таком случае инвестиции будут долгосрочными.