Электронная газета
"Все про недвижимость"

Всем известно, что кризис на рынке недвижимости охватил не только Россию. И не смотря на это, в Петербурге Городские власти решили не стоять на месте, а продолжать реализацию программы по разрушению пятиэтажек и постройке новой недвижимости.29 октября состоялся первый аукцион, на котором выставили пятиэтажки в Кировском районе.

Брокеры говорят о том, что такого затишья еще не наблюдалось. За последнюю неделю не было ни одного просмотра квартиры и всего –то 2 -3 звонка по поводу купли. Последние сделки, в которых приобретали квартиру были месяц назад. Многие агентства по продаже квартир вообще закрылись, а брокеры остались без средств существования. Покупателей нет – вот в чем беда. Даже их не оказалось, когда в объявлении была указана стоимость квартиры на $25 000 дешевле обычной, с евроремонтом, в новостройке.

Давно жители Москвы ожидали снижения цен на недвижимость. И только сейчас пришел тот момент. Финансовая нестабильность привела к тому, что владельцы инвестиций ринулись на рынок недвижимости, в надежде на приобретение большой прибыли. Но завышенные цены на недвижимость привели к тому, что предложение стало превышать спрос, а цены быстро пошли к низу. И если на данный момент застройщики еще не спешат переписывать цены, все же говорят о том, что готовы уступить в цене своим покупателям.

Год назад никто даже не говорил про возможность падения цен на московскую недвижимость, а что мы видим сегодня?
Большинство инвесторов, которые покупали квартиры с целью их дальнейшей перепродажи для получения прибыли, напуганы мировым кризисом ринулись продавать свои квартиры. Получается что предложений о продаж квартир намного больше чем спрос, хотя застройщики не объявили официально о понижении нового жилья. Но частные инвесторы спеша сбыть свои метры, уже начали снижать цены на московскую недвижимость и тут ничего не поделаешь, с данным фактом придется считаться и застройщикам, законы рынка неподвластны никому.

Все, кто обладает лишним капиталом, - неправильно, но факт такие есть, думают куда же его, капитал, вложить. Еще полгода назад можно не задумываясь особо нести денешки в банк, и ждать свои отведенные депозитом дни, чтобы получить процент.
Сегодня же звучат такие нехорошие слова как «кризис» - банки рушатся, продаются, покупаются что же делать то с деньгами – ведь огородов нет у большинства чтобы закапывать как делали раньше.

С приходом холодной поры цены на недвижимость не выросли, а, наоборот, резко упали. Причем, так обрушились, что некоторые города – миллионеры кричат во все горло о том, что цены на недвижимость по сравнению с прошедшим годом снизились почти в 10 раз. И это еще не грань, эксперты приходят к такому заключению, что снижение цен будет продолжаться и еще будет спад на 5%.

Наши сограждане со времен союза научены горьким опытом банковских падений, предпочитают вложить деньги во что то такое что не может обанкротиться, или просто исчезнуть, и все чаще таким стают объекты недвижимости. Но несмотря на всю привлекательность вложений в недвижимость есть и тут подводные камни, особенно если мы хотим стать владельцем недвижимости за рубежом, где цены на недвижимость гораздо более подвижны чем в нашей стране.

Кризис в стране внес суматоху в рынок недвижимости. Покупатели и продавцы ищут ответ, что будет в дальнейшем на рынке недвижимости? Аналитики считают, что цены на недвижимость должны пойти вниз, потому как застройщикам нужно немедленно рассчитаться с кредитами, а продажи квартир резко пошли вниз.

За последние полгода цены на недвижимость в больших испанских курортах Коста дель Соль понизились более чем на 70%. В этом городе около 24 тысяч домов, которые нуждаются в своем хозяине. Некоторые компании для крупного и богатого клиента даже сделали акции: за приобретения дома в подарок хозяин получает квартиру одно – двухкомнатную.