Инвесторы придерживаются такого мнения, что вкладывать деньги в недвижимость намного выгоднее, чем вкладывать деньги в банк и жить за счет банковских депозитов. Хотя прошлый год показал нечто другое. Особенно риск возникает тогда, когда деньги вкладывают в новостройки. Хотя новая недвижимость имеет большую прибыль 30 – 50 %, но она опасность таит в сроках строительства и его завершения. Также взять кредит на новостройку невозможно, так как дома такого еще нет.
Скандалы, которое в последнее время разгораются вокруг новостроек, заставляют задуматься прежде, чем купить квартиру в таком доме.
Когда в 2006 году инвестиции на недвижимость были прибыльными от 70 % годовых, то сегодня цены стабилизировались и упали. Очень выгодно вкладывать деньги в элитное жилье. В 2007 году цены на элитное жилье поднялись на 10 – 15 %,о сдача такого жилья в аренду давала доход 4 – 5 % годовых. Для того чтобы стать инвестором элитной недвижимости нужно иметь очень большие деньги. Если взять другую недвижимость, то высокая инфляция привела к тому, что доходность инвестиций обнулила. Эксперты утверждают, что буде введен новый налог, который будет иметь повышенный коэффициент для владельцев, которые имеют элитную и большую недвижимость. Это и может стать причиной снижения доходности от инвестиций на жилье.
