Электронная газета
"Все про недвижимость"

Каждый житель Украины хотел бы купить домик в Таиланде. Но не у каждого есть такая возможность. Если вы имеете средство для приобретения недвижимости за рубежом, тогда вперед и вы никогда не окажетесь впроиграше. Три года назад квадратный метр в Таиланде стоил 800-900 долларов, а сегодня он поднялся больше чем в 2 раза.
Наилучший отдых в этой стране – это виллы и коттеджи поблизости моря. Люди, которым нравится спокойный отдых, приобретают себе недвижимость на берегу океана.
Самый скромный коттедж стоит около 200 тысяч долларов. Это будет одноэтажный дом с двумя – тремя комнатами и санузел. Во дворе может быть гараж.
Дома, которые стоят около миллиона долларов продаются с дизайном авторским и полностью имеют мебель. Во дворе дома имеется бассейн, площадка для детей, а также маленький домик для прислуг. Около дома обычно есть пляж и причал для яхты. Если недвижимость расположена в живописном уголке, то стоимость его увеличивается на несколько десятков тысяч долларов.
Когда вы приобретаете дом, вы обязательно должны смотреть на строения возле вашего дома. От этого зависит стоимость недвижимости.
Многие жители страны приобретают недвижимость для сдачи ее в аренду с целью коммерции. Стоимость офисных помещений за последний год выросла на 50%.
Стоимость однокомнатной квартиры в центре Бангкока 400-500 тысяч долларов
Купить квартиру в этой стране для иностранцев тяжело, так как они не имеют возможности стать собственниками земли, которую приобретают.
Договор о купле оформляется в Земельном департаменте, где и оплачивают налоги. В одних случаях налог платит продавец, а в других - обе стороны.
Кредит получить в местных банках очень тяжело для иностранцев. Чтобы получить кредит нужно обратиться в строительную компанию. Кредит для иностранцев на 1 год составляет 7,5%, на 3года - 9%, на 5 лет -12%.
Весь процесс покупки составляет 2 – 3 месяца. Платят за недвижимость поэтапно. Когда строят дом оплачивают 10-20% стоимости недвижимости, 40% - когда сдают дом, всю остальную сумму – после приобретения права собственности. Деньги за недвижимость платят в банках страны. Покупатель получает сертификат, который говорит о том, что недвижимость есть вашей собственностью.
Часто иностранцы покупают квартиры, так как земельные участки приобретать нельзя. Не решает эту проблему и замужество или женитьба, вы так и не станете гражданином Таиланда.
Недвижимость в Таиланде с каждым годом растет. За последние 4 года цена выросла на 30%.