Недвижимость, которая с каждым предыдущим годом росла в цене с прошлой осени стоит на месте. Эксперты прогнозируют снижения цен на недвижимость на 30%. Реально ли все это или просто миф?
В Украине на рынок недвижимости повлиял лишь мировой кризис ипотечный, который возник в США. Покупатели недвижимости в Америке набрали сколько кредитов, что банк не смог их обеспечить, а потому цены упали. Такая же ситуация будет происходить и в Украине, но в более мягкой форме.
Квадратный метр в столице будет уменьшаться из – за отсутствие покупателя, так как большая часть квартир в Киеве покупалась в кредит.
Национальный Банк Украины ввел ограничения на ипотечный кредит банкам , чтобы уменьшить возможность купить недвижимость, а также в борьбе с инфляцией. На финансирование зарубежных банков также надеяться не приходиться. В этом выход один – поднять ставку на кредит и уменьшить заемщиков. Большинство банков вообще не соглашаются на ипотеку. Если сравнивать ипотеку с прошлым годом, то "Укрсоцбанк" уменьшил ипотечное финансирование в 3 раза.
Покупателя нету, цены на недвижимость расти не будут. Квартиры в новых домах можно купить без очереди, тогда как совсем недавно была большая проблема приобрести эту же квартиру.
Вопрос об ипотеке банки к концу года будут пересматривать в выгодную сторону для клиентов, но особо рассчитывать на ипотеку не нужно, потому что ставки снизятся лишь на 0,1%.
Недвижимость – товар, который не требует хранения, а потому в ожидании и продавцы, и покупатели.
Риелторы считают, что не нужно снижать цены на недвижимость, лучше объявить себя банкротом. Застройщики понимают, что если цены уменьшить на 20%, то спрос на недвижимость не увеличится на 20%. Но все же те квартиры, которые были изначально увеличены в цене - подешевеют, но на большое уменьшение рассчитывать не приходится.
Новые квартиры в цене не упадут, уменьшение коснется квартир в старых домах, а также вторичный рынок.
Квартиры подешевеют не только в Киеве, но это коснется всех уголков Украины. Подешевеют квартиры, которые изначально были завышены в цене. Снижение цен на недвижимость не коснется больших западных городов, в том числе и Крыма.
