Снять в аренду квартиру в столице оказалось очень дорого, хотя если сравнить цены в Нью-Йорке, Лондоне, то они значительно ниже. Еще одно преимущество в том, что плата за арендную квартиру обходится значительно дешевле, чем ипотечный кредит на 15 лет. Например, снять квартиру обходится $800-1000, а уплатить кредит более $2000. Многие квартиросъемщики считают, что цены на недвижимость должны упасть, а потому предпочитают снимать жилье.
Тогда как для арендодателей этот бизнес утратил свою ценность, потому что он стал невыгодным.
На рынке недвижимости много людей для которых жилье пришло по наследству. Проблема выплаты денег за квартиру перед ними не стоит, они сами вполне могут это сделать. Стоит вопрос в том, как бы поскорее разыскать квартиросъемщика.
На сегодняшний день считают, что аренды за квартиры являются заниженными.
В год доход от аренды квартиры - 4,5% годовых в долларах, это не считая простой квартиры, коммунальные платежи, ремонт и т.д.
Сдача недвижимости в Москве перестала расти, а некоторая недвижимость вообще дешевеет с каждым днем. Покупка недвижимости для арендной сдачи является совсем невыгодным бизнесом, так как чтобы окупить квартиру, необходимо сдавать в аренду ее 25 лет. Вложение средств делается невыгодным на такой длительный срок. Сдача недвижимости есть лишь определенным доходом для тех, кто имеет уже квартиру и не хочет ее продавать, а не для тех, кто покупает ее для того, чтобы имеет какой – то доход от этого.
Хотя спрос на элитные квартиры никогда не упадет. Сейчас летом цены на недвижимость стабильные, многие квартиросъемщики уехали домой, а потому есть квартиры, которые сдаются на летние месяца. Владельцы квартир также уезжают на дачи, в отпуска, а квартиры свои сдают на небольшие сроки. Осенью все вернется в свое русло. Приедут студенты, которые будут нуждаться в недорогой недвижимости. Цены на недвижимость возрастут в Москве. Выгоднее будет продать жилье, чем сдавать его в аренду, а потому эксперты прогнозируют рост арендных ставок. Для квартиросъемщиков совет: искать квартиру уже сейчас и не на лето, а на долгое время, кроме того в договоре об аренде все это должно быть указано. А для арендодателей лучше подождать пока цены на сдачу недвижимости подымятся и тогда смело будете сдавать свое жилье.
