Вы заработали большие деньги? Вы хотите вложить их в недвижимость? Скорее в Испанию. Ваши желания могут стать реальностью. В Испании очень легко приобрести недвижимость даже для иностранцев. Никаких ограничений для покупки квартир и домов здесь нет даже для зарубежных клиентов, в том числе и для русских.
Испанские власти в последнее время очень резко усилили контроль по борьбе с незаконно приобретенными деньгами, которые улаживают в недвижимость. А потому ведется серьезный контроль и проверка по тем средствам, которые влаживают в покупку домов, квартир, вилл. Но законопослушных кандидатов такие проверки не должны пугать.
Когда вы точно определились с покупкой квартиры в Испании, вы должны решить, какую квартиру вы хотите купить - новую или поддержанную, как будете выплачивать деньги – все сразу или на ближайшие несколько лет хотите получить кредит на жилье.
Покупать недвижимость, конечно, лучше новую, тем более, что цены на новые квартиры почти ничем не отличаются от цен на вторичном рынке, кроме того, недвижимость на вторичном рынке может нести за собой определенный риск.
Покупатель заранее должен поинтересоваться, кто является законным владельцем данной недвижимости, нет ли других совладельцев, все ли нормально с коммунальной оплатой квартиры. Было бы хорошо, если бы узнали всю информацию в местном муниципалитете.
Вы должны точно узнать владельца квартиры, право на продажу недвижимости, год постройки, территорию дворика и другое.
Очень важно, чтобы вы узнали полную информацию о дополнительных постройках, которые прилагаются к данной недвижимости, тем более, что от этого зависит цена имущества, которое вы приобретаете.
Кроме всего этого, клиент должен предвидеть расходы, которые в будущем будут использованы на капитальный ремонт. Возможно, цена будет изменена. Если вы все предусмотрели, теперь самое важное – торг. Здесь все зависит только от вас.
Еще один момент, при приобретении недвижимости вам не уйти от уплаты налогов. Если вы покупаете новую квартиру, то это будет НДС. Если речь идет о старом жилье, то вы сами будете платить налоги.
