В Болгарии после вступления ее в Евросоюз начался строительный бум. Во всех больших городах идет стройка. В свою очередь, огромное количество новостроек происходит из –за того, что на недвижимость есть большой спрос. Не только жители Болгарии, но и зарубежные инвесторы приезжают, чтобы купить жилье на берегу Черного моря, среди богатых клиентов есть и россияне.
Хотя в последнее время цены на жилье значительно выросли, они все же остаются ниже, чем купить жилье в Москве. Например, элитная квартира в Софии 1000-1500 евро за метр. Конечно, можно найти и квартиру значительно ниже ценой.
В новостройках покупают квартиры за 600 евро за метр. При всем этом можно найти и очень дорогие дома и виллы, которые могут приобрести очень состоятельные люди.
На берегу Черного моря желающие могут купить себе квартиру за 100 евро за метр в центре Варны. Большой, шикарный дом будет стоить больше, но не намного.
Но не все так сладко для иностранцев на рынке в Болгарии. Основная проблема, с которой сталкиваются зарубежные покупатели заключается в том, что приобретая дом или квартиру в Болгарии, они покупают только стены, а не тот участок земли, на котором стоит его недвижимость. То есть, физические лица не имеют права владеть землей приобретенной в Болгарии. Таков их закон.
Как выйти из этой нелегкой ситуации? Вы можете открыть фирму в стране, зарегистрировать ее во всех органах, в том числе и в налоговой службе, пройти много разных процедур, которые во многом напоминают Россию. Приобрести участок земли можно и через посредника, то есть сделать покупку недвижимости на подставное лицо.
Но даже если вы купили квартиру в этой стране, это не говорит отом, что вы имеете право на получение гражданства. Хотя совсем недавно вышел закон, который говорит о том, что владельца домов будут выдавать визы на три года.
Болгарские риелторы очень рады общению с русскими бизнесменами. В каждой их конторе всегда есть сотрудник, который владеет русским. Хотя в Болгарии цены на недвижимость намного выросли, но все же до московских цен они никогда не подымятся. В этом уверены болгарские риелторы.
