Недавно правительство приняло на рассмотрение и одобрила проект закона, который делает более жесткими требования к застройщикам, которые принимают участие в долевом строительстве.
По мнению специалистов законопроект неудавшийся, из-за которого будут страдать сотни тысяч людей по всей стране.
Главная отличительная особенность проекта в том, что он предусматривает и определят уполномоченное лицо за участие в долевом строительстве, иными словами – будет с кого спрашивать в случае нарушения норм строительства.
Еще одним из существенных нововведений будет необходимость получать лицензии для постройки каждого жилого дома, где в строительство будут вовлечены капитал частных инвесторов. А в планах распространение этих норм не только на жилую недвижимость, но и на коммерческую.
Также в соответствии с новым законопроектом к строительству будут допускаться только те организации и фирмы, которые имеют опыт работы в данной сфере не менее 3 лет, и имеют собственный капитал, не меньше определенной суммы.
Если закон будет принят то на выбор застройщика будет предоставлено право выбора или наличия капитала не меньше 20 процентов от привлеченных средств, или наличия договора со страховыми компаниями по страхованию ответственности перед пайовиками.
И еще более строгое предписание в обязанности застройщика теперь будет входить ежегодное проведение аудита финансовой отчетности и предоставление в государственные органы.
Противники сего законопроекта аргументирует такое закручивание гаек приведет к подорожанию и так недешевого жилья, то есть прибыли от строительства жилья будут стремится у строительных компаний к 0.
Но с другой стороны все знают, что на стоимость жилья очень мало влияет такой фактор как себестоимость, и реальная стоимость для конечного покупателя она увеличена в разы.
