Минобороны России реализовало на аукционе четыре военных городка, три из которых расположены на Рублевском шоссе, один — на Левобережной улице в Москве. Вырученные $160 млн министерство обещает направить на реализацию программы по обеспечению жильем военнослужащих.
Первоначально аукцион должен был состояться в апреле, но его перенесли из-за отсутствия заявок. Теперь же покупатели на «военное» имущество нашлись. На торги, организатором которых выступил Российский фонд федерального имущества, одним лотом были выставлены три военных городка вместе с участками общей площадью свыше 12,1 га, расположенные по адресу: Рублевское ш., вл. 150. Земли на Рублевке проданы за 2,6 млрд руб., цена продажи превысила стартовую на 10 млн руб. Победителем торгов стала компания «Бона Проджект». Второй лот — 2,8 га на ул. Левобережная, 6а (Москва), продан за 1,145 млрд руб. ООО «Мастер Винерс». В ходе этого аукциона был также сделан всего один шаг, равный 5 млн руб. При этом в оборонном ведомстве подчеркивают, что «реализация военных городков не скажется на состоянии обороноспособности государства, так как на аукционы выставляется только то имущество, которое, по заключению военных экспертов, ни сейчас, ни в будущем не понадобится военному ведомству, но в то же время представляет интерес для коммерческих структур». Председатель аукционной комиссии по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества Андрей Сидоров заявил, что в ближайшее время Минобороны намерено продать с аукционов от 20 до 50 аналогичных объектов, в частности, в Краснодаре, Кирове и Санкт-Петербурге. Участники рынка отмечают, что недвижимость была продана по адекватной цене. По оценкам специалистов компании Blackwood, на месте военных городков на Рублевке целесообразно возводить жилье, а на Левобережной улице — офисные помещения. При этом не исключено, что победители торгов предпочтут перепродать участки спустя некоторое время.
Ипподромы становятся знаковыми
Федеральное агентство по строительству и ЖКХ включило в подпрограмму «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» «Проектный офис «Ипподром». ООО «Ипподром» (дочерняя структура корпорации «Знак») реализует проект создания в Красногорском районе комплекса, который будет включать жилую, социальную и коммерческую недвижимость общей площадью более 1,5 млн кв. м. Частью комплекса станет ипподром международного уровня «Гран-при». До 2010 года территории в Красногорском районе обеспечат коммунальной инфраструктурой на сумму более 7 млрд руб. Эти средства пойдут на сооружение систем электро-, тепло-, водо- и газоснабжения, которые потребуются при дальнейшем строительстве. Корпорация «Знак» создана в 2001 году, основными направлениями ее деятельности является комплексное развитие территорий Московской области.
Каталонский стиль теперь на Киевском шоссе
Девелоперское подразделение АФК «Система» — компания «Система-Галс» — намерена построить элитный коттеджный поселок в каталонском стиле в 23 км от МКАД по Киевскому шоссе. Эксперты отмечают, что продолжающаяся реконструкция трассы значительно повышает ликвидность объектов загородной недвижимости на данном направлении. Участок земли (58,9 га) около деревни Соколово Наро-Фоминского района «Система-Галс» приобрела в 2007 году на вторичном рынке. Общая площадь поселка под названием «Гауди парк» составит 232 тыс. кв. м. Из них 170 тыс. кв. м придется на жилье: порядка 83 таунхаусов и еще 40 участков под индивидуальное строительство. Строительство «Гауди парка» намечено завершить к 2011 году. Основными бизнес-направлениями «Системы-Галс» являются девелопмент, управление проектами и строительством, активами и объектами недвижимости.
Взгляд на Москву через объектив
Подведены итоги открытого арт-проекта «Искусство жить в городе», который проводился холдингом «МИЭЛЬ» с 15 апреля по 15 мая 2008 года. На конкурс было прислано более 2 тыс. профессиональных и любительских фоторабот. Фотокомпозиции были представлены в трех номинациях: «Город-танец», «Отражения города» и «Нумерология». Гран-при конкурса был удостоен Александр Каган за работу «Дождь». Специальный приз от М2 получил Сергей Румянцев за фотографию «Танец фонарей».
Москва заглядывается на область
Правительство Москвы намерено купить около 50 га подмосковной земли, которая пойдет на строительство жилья для переселения городских очередников. Об этом заявил заместитель мэра столицы, руководитель Комплекса имущественно-земельных отношений Москвы Владимир Силкин. Он не уточнил, в каких именно подмосковных районах и на каком расстоянии от города планируется приобретать земли. «Не очень понятна позиция руководства области, касающаяся планов покупки правительством Москвы земли. Мы собираемся приобретать землю под строительство жилья на коммерческой основе — по рыночной стоимости», — подчеркнул он. В свою очередь мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что из-за нехватки площадок под строительство московскую землю решено использовать только на социальные цели, подчеркнув, что столица продолжит возведение жилья в Подмосковье и будет выкупать для этого областные земли.
Куда уходят столичные новостройки
Объем предложения на московском рынке новостроек за год сократился на 13%. Об этом свидетельствуют данные компании «МИЭЛЬ–Новостройки». К концу первого квартала 2008 года на первичном рынке столицы предлагалось 280 объектов, что на 42 меньше показателей аналогичного периода прошлого года. Специалисты выделяют несколько причин. Во-первых, это недостаточное количество свободных земель для строительства. Выходом могло бы стать освоение промзон, но высокие затраты на перепрофилирование останавливают застройщиков. Во-вторых, увеличение доли социального жилья до 50% общего объема предложения, что привело к сокращению площадей, поступивших в свободную продажу. По данным компании «МИЭЛЬ», названные тенденции повлекли за собой рост цен, особенно в сегменте эконом-класса. В целом средневзвешенная стоимость 1 кв. м московских новостроек за первый квартал поднялась на 14% и достигла $6,8 тыс.
Россияне хотят жить по-европейски
Ежегодный рост спроса на жилье в Европе среди российских покупателей, по данным на конец 2007 года, составляет 60–70%. Такие цифры привели в компании «БЕСТ–Недвижимость». Главным фактором роста спроса на зарубежную недвижимость является низкий порог вхождения на рынок — от Є35 тыс. Кроме того, за границей в отличие от России инвестировать в недвижимость можно поэтапно. «Большинство россиян отдают предпочтение Болгарии и Черногории: там нет языкового барьера», — поясняет руководитель отдела зарубежной недвижимости компании Юлия Титова.
«Квартал» реструктурирован
В составе ОАО «Квартал» создана финансовая компания «Квартал Эстейт», которая будет выступать инвестором строительства, а также эксклюзивно реализовывать жилые и коммерческие объекты. На должность гендиректора «Квартал Эстейт» назначен Юрий Локтев, ранее он был финансовым директором ОАО «Квартал». Структура ГК «Квартал» теперь выглядит следующим образом: ООО «Квартал Эстейт» (инвестор, риэлтор); ОАО «Квартал» (заказчик-застройщик); ООО «Квартал-СТ» (генеральный подрядчик); ООО «Кварт-сервис» (эксплуатация и обслуживание возведенных зданий); ООО «Квартмонтажстрой» (обеспечение строительства машинами и механизмами); ЗАО «Квартал Альфатек» (услуги связи и коммуникации); ООО ЧОП «Кварт-Спектр» (охранные услуги). С 1994 года основным направлением деятельности «Квартала» является участие в программе правительства Москвы по сносу ветхого пятиэтажного фонда в квартале 32–33 района Проспект Вернадского.
МИАН проводит рестайлинг
Группа компаний «МИАН» проводит рестайлинг фирменного стиля. Рекламные и маркетинговые материалы, а также интернет-ресурсы группы будут обновляться постепенно. «Вывод риэлторского бизнеса МИАНа на федеральный уровень повлек за собой изменения в фирменном стиле. Мы стремились, чтобы визуальная символика, наш новый стиль отражали масштабность, технологичность, открытость и современность компании», — пояснил советник по маркетингу группы Игорь Манн. В Москве от старого логотипа к новому предполагается переходить поэтапно, по мере обновления информационных носителей. В регионы МИАН выходит уже под новым логотипом. Обновление сайтов группы «МИАН» и «МИАН–Девелопмент» завершится к августу 2008 года. С 1995 года ГК «МИАН» осуществляет деятельность во всех сегментах рынка недвижимости Москвы и Московской области. Стоимость активов, находящихся под управлением группы, превышает $1,3 млрд.
«Золотые ворота» в XXI век
Вице-президентом по развитию компании «Century 21 Россия» стал Роман Мурадян, который также будет являться членом правления компании. Ранее Р. Мурадян был директором агентства «Нора», руководил представительством американской компании «Ленокс». С 1998 года занимал руководящие должности в «МИЭЛЬ–Недвижимости», откуда ушел в 2006 году. После этого создал брокерский дом «Золотые ворота». «Century 21» основана в 1971 году, имеет свыше 8,5 тыс. офисов и 147 тыс. агентов в 57 государствах мира.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
