В Новой Зеландии инвесторы попадают под двойной удар. В этой стране снижаются и цены на недвижимость и доходность от ее сдачи в аренду. Reserve Bank предсказывает 12% снижение цен на жилье в течении ближайших полутора лет. Ему вторят эксперты предупреждающие, что рынок недвижимости замедляется намного быстрее чем ожидалось
Однако, покупатели, ищущие выгодные сделки, напротив могут выиграть в сложившейся ситуации. Национальные строители предлагают сейчас дисконтные пакеты, предусматривающие почти 45% снижение стоимости возведения жилья. Подобные предложения отнюдь не благотворительность, многие из застройщиков сворачивают сейчас объемы работ и увольняют персонал.
В складывающейся ситуации, удачно заключенная сделка может быть напрочь испорчена, снижающейся доходностью от сдачи недвижимости в аренду. Всему виной кредитный кризис грозящий сократить приток туристов Новую Зеландию.
В последние десять лет сектор туризма страны испытывал настоящий бум. Однако, сильный доллар сделал визиты на острова во многом невыгодным для отдыхающих.
В первые за последние десять лет туристический сектор страны снизил темпы роста. Прогноз этого года свидетельствует лишь о 1% увеличении отдыхающих по сравнению с 5% ростом годом ранее.
Даррен Гиббс ( Darren Gibbs) руководитель Deutsche Bank отмечает, что туризм это жизненоважная отрасль экономики страны и любой спад в ней больно ударит по всему экономическому благополучию Новой Зеландии.
«Растущая стоимость топлива увеличивает цену путешествий, тем самым снижая количество отдыхающих», - говорит Даррен Гиббс ( Darren Gibbs). За последний месяц количество японских отдыхающих значительно снизилось, в это же время появились сомнения и о сохранении прежних объемов гостей из Великобритании.
Вместе с тем, годовой бюджет страны не предусматривает никакого увеличения финансирования сектора туризма. А туристическая ассоциация страны перенацелила свои маркетинговые средства на продвижение отдыха Австралии и Китае.
Это дает дополнительные основания предполагать снижение роста доходности от сдаваемой в аренду недвижимости.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
