Как поселить на одном деревенском или дачном участке несколько десятков семей? Подмосковные застройщики знают ответ: нужно вместо избы слепить… многоэтажный многоквартирный дом!
Посёлок Новоивановское расположен сразу за МКАД, если выезжать из города по Минскому шоссе. Примерно год назад на двух соседних участках гастарбайтеры вырыли котлованы и за несколько месяцев возвели из пеноблоков трёхэтажные строения, рассчитанные минимум на десяток семей. Сейчас почти полностью обшитые сайдингом и покрытые металлочерепицей здания выглядят вполне прилично. Но в том-то и дело, что только выглядят. Поспешность работы их создателей выдают зазоры между блоками и фундаментом, а также многочисленные щели, в которые при желании можно просунуть руку. Но эти недоделки ничто по сравнению с тем, что удобства у этих домов расположены… на улице.
По словам соседей, на месте новостройки раньше располагались две обычные избы. «Но после пожара землю продали новым хозяевам, - рассказывает местная жительница Валентина Ивановна. - Говорят, что за оба участка заплатили огромные деньги - 70 тыс. долл. Непонятно, как в них будут жить. Тут нет ни водопровода, ни канализации! Если вырыть выгребную яму на столько квартир - нас же всех дерьмом затопит!» Действительно, прямо напротив новых зданий расположен общественный колодец, куда ходит за водой большинство местных жителей. А во дворе красуется последнее слово инженерной сантехнической мысли - деревянный туалет системы «сортир».
Местные жители говорят, что практически всё строящееся жильё распродано. Оплачивать начинали, когда ещё только котлован был. В зависимости от степени готовности цена поднималась несколько раз, начиная с 1 тыс. долл. за 1 м2. Это значительно ниже среднерыночной стоимости подмосковной недвижимости. Причина такого альтруизма застройщиков в том, что они ни копейки не потратили на оформление документации. В администрации Новоивановского нам рассказали, что ни к ним, ни в какую-либо другую государственную организацию или ведомство владельцы объекта не обращались.
О незаконном строительстве знают и Главгосстройнадзор Московской области, и органы внутренних дел, и прокуратура. На застройщиков неоднократно накладывались санкции, но после уплаты штрафов строительство продолжалось. В настоящий момент на застройщиков подали в суд владельцы одного из соседних домов.
Случай в Новоивановском далеко не единственный. Похожие незаконные многоквартирники появились и в соседнем Мамонове, и во многих других населённых пунктах Подмосковья. Если кому-то из застройщиков удастся легализовать свои незаконные постройки, скажем, под прикрытием «дачной амнистии», эпидемия подобных строительств быстро захлестнёт регион.
Кстати
По мнению юристов, Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступивший в силу в 2006 г., позволяет в упрощённом порядке регистрировать права на объекты индивидуального жилищного строительства. А после этого хозяин недвижимости может разделить индивидуальный жилой дом на несколько квартир и совершенно официально продать их. Важно знать также, что в действующем законодательстве не прописаны ограничения на размеры индивидуальных жилых домов. Поэтому на вполне законных основаниях разрешается возводить строения любых размеров.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
