Рынок Панамы проверят на прочность

В Панаме заканчивается краткосрочная высокая доходность от инвестиций в недвижимость. Работающие на рынке страны инвесторы должны теперь больше надеяться на долгосрочный эффект от влаживаемых средств.

В столице страны Панама Сити ( Panama City) сейчас реализуется около 50 тыс единиц недвижимости возведенной ранее.

«Мы видели период горячих спекуляций на фоне быстро растущих цен. Но, теперь этот период заканчивается. Рынок теперь более пригоден для долгосрочных инвестиций», - говорит Паул МакБрайд ( Paul McBride) из компании Prima Panama.

Из 50 единиц жилья реализуемого сейчас на рынке, более чем 8 тыс. было возведено за последние три года. В некоторых районах города существенно замедлились объемы спроса, со стороны конечных покупателей недвижимости. Макбрайд отмечает, что трудно предсказать развитие ситуации, когда большинство строящихся сейчас объемов будет предложено рынку.

«Я подозреваю, что большая часть строящегося сейчас жилья, появившись на рынке с 2009 по 2011 год, проверит цены на прочность»,- говорит Паул МакБрайд.

Ранее были опасения, что спад в экономике США нанесет удар по спросу в стране, однако, подоспевшие европейские инвесторы смогли компенсировать убыль их американских коллег.

«Европейцы с их сильной валютой вмешались и сделали то, что не смогли сделать американцы.»,- констатирует Матт Ландо ( Matt Landau) консультант по недвижимости работающий в Панама Сити.

Отметим, что большое значение на местном рынке имеют и покупатели из богатой нефтедолларами Венесуэлы.

«Хотя некоторые инесторы уже столкнулись с трудностями продажи недвижимости в стране, ситуация не столь плоха как ожидалось ранее.»,- продолжает Матт Ландо.

Отметим, что положительную динамику испытывают и рынки близлежащих Белиза, Коста-Рики и Мексики.

Практическая ситуация показывает, что кривая роста в столице уже прошла свой пик. «Вероятно здесь уже поздно искать высокий доход.»,- вступает в дискуссию Кароло Дуда (Carolo Duda) столичный риэлтор.

«Однако, сильная городская экономика и дешевый уровень жизни могут послужить гарантами долгосрочных инвестиций в недвижимость столицы Панамы.»,- оптимистично сдержано резюмирует Кароло Дуда.