За последние пятнадцать лет настало лучшее время для вложения средств в недвижимость США и Великобритании . Такое мнение высказывает Дольф де Росс (Dolf de Roos) профессор университета северного Техаса (University of North Texas).
По мнению аналитика, недвижимость сейчас настолько дешева, что вопрос возвращения средств лишь вопрос времени.
Кредитный кризис и поднимающиеся процентные ставки оставляют людей без средств. Попадающие в трудное положение домовладельцы реализуют свою недвижимость на 10-20% дешевле чем приобретали. По большому счету собственники готовы реализовать свою недвижимость лишь бы избавится от долгов которые она им приносит.
В такой ситуации наступает возможность осуществления так называемых «коротких продаж», когда недвижимость выкупается у банков, которые реализуют ее по ценам ниж, чем суммы долга висящие на продаваемых домах.
Сделав отступление отметим, что скупка разорившейся недвижимости стала настолько прибыльной и распространенной, что в стране возник даже специальный рейтинг городов в которых приобретать обокротившуюся недвижимость лучше всего.
«Это большие возможности»,- комментирует ситуацию Дольф де Росс, помещающий свои деньги в недвижимость.
В настоящее время, специалист рассматривает возможность вложения средств в недвижимость Йоганесбурга.
«Я предпочитаю вкладывать капитал в коммерческую собственность. Прибыль является большой и арендаторы оплачивают все издержки в виде расходов на электричество, муниципальных налогов или страховки»,- делится секретами профессор.
«Сейчас, арендаторы предпочитают долгосрочные арендные договора и зарабатывают на этом неплохие деньги. Большинство из разбогатевших на недвижимости людей заработали деньги именно на коммерческой, а не на жилой недвижимости»,- продолжает Дольф де Росс.
«При этом, особенно хороши объекты коммерческой недвижимости, которые дают возможность для расширения или улучшения. В данный момент их можно приобрести по цене намного ниже их фактической стоимости и затем, усовершенствовав или расширив, заработать неплохие деньги в период подъема рынка.»,- резюмирует Дольф де Росс.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
