Недвижимость на канадских берегах Великих Озер, граничащих с США, начинает привлекать все большее количество инвесторов.
Доминируют среди покупателей европейцы и американцы, привлекаемые сильным канадским долларом и желанием обладать второй недвижимостью, которую можно легко сдать в аренду отдыхающим.
«Богатые американцы, незатронутые кризисом и европейцы, ищущие роскошную недвижимость подальше от собственной родины, приобретают вторую недвижимость в Канаде »,- сообщает отчет агентства недвижимости Knight Frank.
Например, в районе Большого Ванкувера ( greater Vancouver) покупки домов стоимостью более 2 млн. долларов выросли на 50% в 2007 году. Такие данные предоставляет RE/MAX. В западной Канаде в районе Келовна ( Kelowna) приобретения домов в этом же ценовом сегменте и вовсе выросли на 64%, за это же время.
Однако, Элтон Эш ( Elton Ash) исполнительный вице-президент RE/MAX Western Canada предупреждает, что неприятности на рынке в приграничных районах с США неизбежно возникнут.
«Канадские покупатели, многие из которых работают в американских компаниях , начнут действовать более осторожно. Экономические системы Канады и США в приграничных районах слишком взаимосвязаны, что бы избежать спада на рынке жилья. Но элитная недвижимость останется вне зоны досягаемости для кризиса»,- предрекает Элтон Эш ( Elton Ash).
«Рынок элитной недвижимости живет по собственным законам. И непосредственно сейчас спрос на престижное жилье является огромным.»,- говорит специалист, отмечающий, что наибольшим спросом сейчас отличается жилье в городах Маскока ( Muskoka), Келовна ( Kelowna) и Вайстлер ( Whistler) - месте проведения Зимних Олимпийских Игр ( Winter Olympics).
К другим областям страны, не обладающими роскошной недвижимостью, но испытывающими рост рынка относятся Ньюфаундленд ( Newfoundland), Святой Андрей ( St. Andrews by the Sea), Новый Брунсвик ( New Brunswick). Согласно данных Кристины Мартусевич (Christine Martysiewicz) представительницы Re/Max в этих районах отмечается приток инвесторов из Англии и Ирландии.
Хотя, большинство домов в этих районах не достигает в цене 1 млн. долларов, сюда устремляются европейские инвесторы, привлекаемые прекрасной недвижимостью близ воды.
«На данный момент на островах Ньюфаундленд (Newfoundland) и Авалон (Avalon) готовы к возведению строительные проекты общей стоимостью более 10 млрд. долларов.»,- говорит Кристина Мартусевич (Christine Martysiewicz).
