Электронная газета
"Все про недвижимость"

О планах мэра Москвы Юрия Лужкова застроить столицу небоскребами слышали если не все, то очень многие. Но, судя по всему, многоэтажки градоначальнику уже успели надоесть. Не так давно появилась информация, о том, что в столице будут строить таунхаусы. На последнем заседании правительства чиновники конкретизировали свои планы. В ближайшем будущем окраины Москвы будут застроены малоэтажным жильем по примеру крупнейших мировых городов. Таким образом, понятие таунхаус в нашей стране наконец-то приобретет свое первоначальное значение – городской дом. Правда, обзавестись индивидуальным жильем в пределах МКАД (или на минимальной удаленности от кольцевой) сможет далеко не каждый. В 2008 году будут построены первые 100 таунхаусов для многодетных семей.

Проект еще только стартует – уже начато строительство нового для Москвы типа жилья в Щербинке – но правительство не собирается останавливаться. В дальнейшем строительство малоэтажных домов будет продолжаться, так как количество многодетных семей, по прогнозам первого заместителя руководителя столичного департамента жилищной политики и жилищного фонда Николая Федосеева, будет увеличиваться. «В дальнейшем, у нас будут появляться новые семьи с пятью и более детьми, мы будем строить такие дома и для них», - сказал он.

Стоит оговориться, что претендовать на подобное жилье смогут не все многодетные семьи, а только те, в которых 5 и более детей (на сегодняшний день многодетной в России считается семья, в которой воспитываются 3 и более ребенка, - прим. редакции). Кроме того, получить квартиру в сблокированном коттедже в постоянное пользование будет невозможно. Они будут предоставляться на период, пока дети не вырастут и семья не потеряет статус многодетной. После того, как совершеннолетние дети покинут дом, родители получат жилье в обычных городских домах, а таунхаус будет передан другой многодетной семье. Юридически это будет оформлено следующим образом: многодетные семьи получат коттеджи на условиях 5-летнего договора безвозмездного пользования, с сохранением за ними прежнего жилья и с учетом его площади. После утраты семьей статуса многодетной в срок до 3 месяцев ей будет предоставлена другая жилплощадь, а договор пользования коттеджем прекращен.

Но вернемся к заявленной цифре в 100 таунхаусов, которые будут сданы в это году. Кому-то такое количество может показаться очень маленьким, но, как ни странно, жилищный вопрос для многодетных семей именно 100 таунхаусов могут вполне решить. По данным статистики, на сегодняшний день в Москве на жилищном учете состоят более 6 тыс. многодетных семей, но всего 139 из них с 5 и большим количеством детей. Интересен также и подход к выбору участков для строительства. Не нужно обладать дипломом геолога для того чтобы понимать, что не каждый грунт выдержит многоэтажное строение. Небольшой таунхаус, напротив, весит совсем не много, для возведения этого типа жилья подходит практически любая поверхность. Именно такие участки и будут застраиваться жильем для многодетных семей. Сейчас эта земля используется под свалки или гаражи, нередко не используется вообще.

Столичный мэр уже дал поручение Москомархитектуре и департаменту градостроительной политики города находить и в пределах Москвы такие точки, где не нужно строить большие дома, но можно построить 2-3 малоэтажных дома. Не смотря на то, что преимущественно таунхаусы будут возводиться в черте города, их будущие жители все же получат земельные участки, хоть и небольшие. «Для многодетных семей будут строиться дома без больших участков, без садоводства, но с определенной рекреацией для детей, например, со спортивными площадками», - сказал Юрий Лужков на заседании правительства.

Вопреки расхожему мнению, о том, что СМИ любят критиковать любые инициативы чиновников, в данном случае придется без критики обойтись. Хотя бы потому, что данное начинание не только правильное по своей сути, но его еще и реально воплотить в жизнь. Ведь речь идет не о миллионах квадратных метров и строительстве целых городов, а всего лишь о 100 таунхаусах для тех, кто действительно в них нуждается, кто растит и воспитывает самое дорогое, что есть у любого государства – детей, будущее страны.