На фоне большого дефицита жилья, бразильское правительство инициирует увеличение жилищной застройки, чему должен способствовать план по привлечению US$236 млрд. инвестиций в течении четырех ближайших лет.
Отметим, что крупные масштабные проекты сейчас вынашиваются в Колумбии. Помимо этого в Венесуэле и , Кубе проводится реорганизация секторов строительства и недвижимости. Одновременно с этим в Коста-Рике , Уругваю , Ямайке , Чили , Мексике , Панаме, архипелаге Turks и Caicos и Аргентине
На данный момент в Бразилии из 42 млн. единиц собственности находится в аренде 14%, еще 75% находятся в частной собственности у домовладельцев и 11% жилья находятся в других формах собственности.
Растущий прирост туристов стимулирует рост арендных ставок в стране. Однако, процент иностранных владельцев жилья в Бразилии не так велик. Это вызвано имеющимися в Бразилии ограничениями для приобретения недвижимости иностранцами. В частности, последним необходимо приобрести специальное разрешение у правительства для осуществления покупки, помимо этого существуют географические ограничения и лимитирования площади продаваемого жилья иностранцам. Необходимо и получение идентификационного налогового номера Cadastro de Pessoa Fisica (CPF).
На данный момент стоимость домашней собственности в городах Сан Паоло (Sao Paolo) и Бразилия (Brasilia) начинается от US$1,000 кв. м. В Рио-де-Жанейро (Rio de Jainero) цены колеблются от US$1250 до US$1,600 за кв. м.
Квартира площадью в 50 кв. м. в Сан Паоло (Sao Paolo) может приносить своему владельцу до 9.6% прибыли от собственной стоимости в год. Большая по площади собственность приносит, как правило, меньшие дивиденды в размере 5.4 % до 7.2 %. Более дорогое жилье Рио-де-Жанейро (Rio de Jainero) приносит и большую прибыль в размере 7.5 % до 9.6 %. Доходность в городах Форталеза (Fortaleza), Бахия (Bahia) и Бразилия (Brasilia) составляет от 4 % до 7 %.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
