|
Недвижимость Бахрейна (Bahrain) стремительно дорожает. За прошедшие два года жилье подорожало в стране на 20-25%.
Отметим, что аналогичные процессы переживают в регионе Катар , Оман , Турция , Индия , Шри-Ланка , Иордания за исключением Ирана, где прогнозируется спад цен на жилье.
Такой стремительный рост вызван в не последнюю очередь притоком иностранных покупателей, которые могут приобрести и сдать собственность в аренду в городах и районах Ahmed Al-Fateh, Hoora, Bu Ghazal, Seef, Northern Manama, Durrat Al-Bahrain, Amwaj Islands, and Dannat Hawar.
При этом, иностранному покупателю автоматически дается статус постоянного жителя на время владения собственностью в стране. Правда, совсем недавно для не резидентов было введено ограничение на покупку собственности площадью больше 5 000 кв. м. земли.
«В страну течет огромное количество инвестиций но спрос все еще опережает предложение и мы пока не может исправить этого»,- говорит Валери Браун ( Valerie Brown) директор Browns Estate Agency.
Рентный рынок страны полностью зависит от иностранных арендаторов лидирующие позиции среди которых занимают американские военнослужащие проживающие преимущественно в Juffair. Среди прочих стимулирующих факторов значатся возведение Всемирного торгового центра, увеличение иммигрантов, а также сам строительный бум, создающие который строители, также активно снимают для себя жилье.
В довершение стоит отметить минимальное налоговое бремя существующее в стране для владельцев собственности. Так в Бахрейне (Bahrain) отсутствует налог на сдаваемую в аренду собственность (Rental Income Tax), подоходный налог (income taxes) и налог на прирост капитала (Capital Gains Tax). Нечто подобное наблюдается и на Карибском архипелаге
|
