Белиз не спеша дорожает

Крохотное карибское государство Белиз (Belize) испытывает размеренное повышение на рынке недвижимости.

За последние несколько лет, стоимость собственности в крупнейшем районе курортной застройки Ambergris на севере от города Сан-Педро (San Pedro) увеличилась на 20 - 30%. Стоимость двухкомнатной квартиры на побережье сейчас колеблется от $ 300000 до $ 500000. А средний дом с верандой здесь же оценивается в $ 900000 и $ 1 млн.

Земельная собственность вдоль береговой полосы подорожала за три года с $ 3500 до $ 6000 за линейный фут (linear foot). И такое определение не случайно. В Белизе земля оценивается по протяженности вдоль ее береговой полосы и меряется в обычных, а не квадратных футах. Это вызвано особым дефицитом пляжей с белоснежным песком, в стране, где большая часть побережья заболочена.

Осуществляемые в Белизе проекты также малы как и он сам. Количество жилых единиц при новой застройке варьируется от 20 до 70. Несмотря на такую размеренность, население острова увеличилось с 1993 года с 12000 до 25000 человек, большее количество из которых составили американцы и канадцы, приобретающие на островах свою вторую или третью собственность или просто переезжающие сюда жить на пенсию.

Резкому буму строительства, как на других островах Карибского бассейна , препятствует не только заболоченное побережье, но и мелкие прибрежные воды, делающие не возможным подход к острову больших круизных судов, а следовательно и массовой высадке туристов. При этом, стоит отметить, что само законодательство страны максимально адаптировано для приобретения собственности иностранцами.

Крупнейшими строительными проектами в Белизе сейчас является асфальтирование дорог вокруг столицы острова Бельпоман (Belpoman), а также возведение двух гипермаркетов и стольких же ресторанов.

На данный момент на острове наблюдается некоторый спад продаж, вследствие экономического кризиса в США , откуда являются большинство покупателей недвижимости Белиза. Однако, по факту открытия прямого авиационного сообщения Белиза с Европой ожидается новое оживление рынка. Именно для достижения этой цели, в международном аэропорте Philip SW Goldson International Airport близ города Belize City, была реконструирована взлетная полоса для приема крупных авиалайнеров.