|
Недвижимость Иордании (Jordan) прибавила в цене около 20% за прошедший год, в то время как земельная собственность подорожала на 40%. Подобный рост являясь частью общего экономического подъема в стране, обладает основными причинами:
Большая миграция из Ливана и Ирака, вследствие нестабильности в данных странах.
Увеличивающееся благосостояние региона по причине растущих цен на нефть
Экономическая реформа сектора недвижимости, предусматривающая, в том числе, глобальную 25 летнюю реконструкцию транспортной инфраструктуры, включающую в себя постройку железной дороги Amman- Zarqa и реконструкцию порта Aqaba.
Отметим, что аналогичные процессы переживают в регионе сейчас Катар, Оман, Турция, Индия, Шри-Ланка, за исключением Ирана, где прогнозируется спад цен на жилье.
Основными покупателями Иорданской собственности являются иммигранты из Ирака. Они приобрели 67% жилья из всего объема купленного иностранцами. Стоит отметить, что процедура покупки достаточно проста, разрешение для ее осуществления выдается в течении 10 дней, а существующим ограничением является невозможность продать собственность в течении 5 лет после ее покупки.
«Традиционно цены на квартиры снижались по мере старения жилья. Но сейчас даже старые квартиры дорожают. Такое происходит впервые»,- комментирует бум собственности Руба Мунир ( Ruba Munir) менеджер Abu Judom Real Estate.
На данный момент в столице государства Аммане (Amman) собственность обладает следующей стоимостью
120 кв. м. $ 151,320, $1,261 — за кв. м.
180 кв. м. $ 186,840, $1,038 — за кв. м.
240 кв. м. $ 301,200, $1,255 — за кв. м.
300 кв. м. $ 392,700, $1,309 — за кв. м.
Средний доход приносимый недвижимостью в столице государства Амане ( Amman) составляет от 7.74 % до 9.62 %. Меньшие по площади квартиры приносят больший рентный доход. В завершении стоит отметить, что в стране намечается некоторое сокращение рост цен на собственность и арендных ставок
|
