Лихтенштейн — дорогая стабильность

Недвижимость крошечного Лихтенштейна (Liechtenstein) - страны размером 4 на 15 мили и населением в 35 тыс. человек остается стабильно дорогой на протяжении уже многих лет.

Отметим, что сейчас в другом крошечном государстве Европы Монако замедляются темпы роста рынка недвижимости.

Законодательство разработанное для привлечения регистрации зарубежных компаний на территории страны обуславливает здесь большое количество иностранных фирм , что в свою очередь поддерживает высокие цены на жилье.

Так квартира площадью в 50 кв. м. стоит €,300 000, а приличный дом или апартаменты площадью около 300 кв. м. уже оцениваются в € 1.5 млн.

При этом, сама доходность от сдачи в аренду местной собственности достаточно низка и не превышает средних 3 %, которые могут варьироваться в предместьях пятитысячной столицы страны Вадуца (Vaduz) от 2.2 % до 3.4 %.

Количество зарубежных собственников в Лихтенштейне не значительно. Возможно, это является следствием существующих законодательных ограничений. Примером которых может послужить разрешение иностранцу приобретения недвижимости в стране только после 3 лет обладания статусом ее резидента.

Граждане уже являющиеся домовладельцами обязаны уплатить в стране налог на собственность (Property Tax) в размере 1.08%, к нему может быть добавлен муниципальный налог аналогичного содержания в размере 0.162% to 0.85%. Помимо этого, местные власти накладывают на собственников от 3.24% до 17.01% подоходного налога. Существует также удержанный налог ( Withholding Tax ) в размере 15 %