Электронная газета
"Все про недвижимость"

В Южной Африке (South Africa ) стоимость недвижимости растет с 2000 года. В 2007 году рост стоимости собственности составил 18 % в первой половине года, что с учетом инфляции равнялось чистым 10.3 %.

Показатели минувшего года значительно ниже 32.2% роста в 2004, 22.8 % в 2005 или 15 % подъема в 2006. На фоне снижающегося роста стоимости жилья инфляция напротив набирает темп. В 2006 году ее показатель составил 4.6 %, а в 2005 и 2004 3.4% и 1.4 % соответственно. Именно борьбой с инфляцией обусловлен рост процентных ставок по ипотечным займам составившим в первой половине 2007 года 12.5 % что на 2% ниже 10.5 % действовавших с мая 2005 до мая 2006.

Отметим, что на Африканском континенте сейчас Нигерия испытывает дефицит жилья, а в Тунисе ведутся масштабные стройки.

В середине 2007 года средняя стоимость зданий площадью в 80-400 кв.м составила US$130600 ( ZAR919,046). Собственность площадью в 221 - 400 кв.м, дорожая сильнее чем весь остальной сектор, достигла средней цены в US$183,300 ( ZAR1,289,837). При этом, жилье сегмента luxury оценивалось, на середину того года, в размере US$581735 ( ZAR 4 093 241). Доминирование в ценовом росте собственности среднего класса указывает на то, что наиболее сильный спрос на жилье испытывается именно со стороны населения со средним уровнем достатка.

Столичная недвижимость Йоханесбурга ( Johannesburg) подорожав на 15.3% показала среднюю цену в US$172330 ( ZAR1,212,553) в середине 2007. За это же время средняя цена в остальных крупных городах страны Претории ( Pretoria), Кейп Тауна (Cape Town ) и Блоемфонтейн (Bloemfontein) повысилась более чем на 10%. достигнув в Претории ( Pretoria) и Кейп Тауна (Cape Town ) показателя больше ZAR1 млн. за единицу жилья.

В Йоханесбурге ( Johannesburg) средняя стоимость квартир составила US$178696, при цене однокомнатной в US$100000, трехкомнатной в US$270000, а пятикомнатной в US$649,508. Средняя доходность жилья в городе составила 8.25 %.