Электронная газета
"Все про недвижимость"

В 2006-2007 годах жителям Воронежской области выдано ипотечных кредитов на шесть миллиардов 480 миллионов рублей, об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-центре администрации области.

Причем, как показывает анализ, в последние годы наши земляки все охотнее берут кредиты на приобретение жилья.

Как сообщил на недавнем заседании областной трехсторонней комиссии по социально-трудовым отношениям руководитель главного управления экономического развития Андрей Соболев, в минувшем году населению области выдано ипотечных кредитов на четыре миллиарда 680 миллионов рублей, тогда как в 2006-м - на 1,8 млрд рублей.

А по сравнению с 2005 годом объем ипотечного кредитования в регионе вырос в 15 раз. По этому показателю область вышла на третье место в Центральном федеральном округе - после Москвы и Московской области.

В соответствии с областной целевой программы "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования населения Воронежской области на 2005-2010 годы" между областной администрацией и 17 банковскими структурами заключено открытое соглашение.

Сегодня банки предлагают населению более 250 разновидностей ипотечных продуктов. Тем не менее, в областной администрации считают, что система ипотечного кредитования нуждается в дальнейшем совершенствовании. К банкам будут предъявляться более жесткие требования - для создания комфортных условий для участников программы.

По словам Андрея Соболева, сегодня кредитами на приобретение жилья могут воспользоваться уже до 19% жителей области. Кроме того, в регионе создана система областной поддержки отдельных категорий заемщиков в сфере ипотечного жилищного кредитования.

Поддержку за счет средств областного бюджета получают молодые и многодетные семьи, работники бюджетной сферы и иные льготные категории граждан, постоянно проживающие на территории Воронежской области и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Заемщику возмещается часть затрат - первоначальный взнос за приобретаемое жилье, уплаченный из собственных средств, платежи в погашение основного долга по кредиту - в размере от расчетной стоимости жилого помещения. Молодым семьям без детей, бюджетникам и иным категориям граждан возмещается 20%, молодым семьям с детьми и многодетным - 30%.

По информации из главного управления экономического развития области, расчетная стоимость жилого помещения определяется исходя из нормы предоставления общей площади жилья и размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Воронежской области, устанавливаемой Росстроем (на дату заключения кредитного договора).

Нормы общей площади жилья таковы: 33 кв. метра - на одиноко проживающего человека, 42 кв. метра - на семью из двух человек, 18 кв. метров - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек. За два минувших года на государственную поддержку в рамках программы ипотечного кредитования из областного бюджета направлено около 30 млн. рублей.