Электронная газета
"Все про недвижимость"

Федеральная Резерв США (Federal Reserve ) сообщает в своем докладе о все ужесточающихся условиях ипотечного кредитования в стране. Согласно исследованию ФРС, доля банков, ужесточивших условиях предоставления займов по всем видам кредита, достигла максимального показателя за всю историю ведения подобного отчета.

Так апрельское исследование рынка, показало что две трети опрошенных банков ужесточили свои стандарты кредитования для традиционной жилищной ипотеки. Еще 15% банков отметили что существенно ужесточили условия заимствования. Кризис вызвавший ужесточение кредитования начался с так называемых subprime займов, ссуд предоставляемых заемщикам со слабой кредитной историей. Многие из таких subprime займов уже были трансформированы в ценные бумаги и проданы инвесторам со всего мира.

Эти инвесторы теперь выводят деньги с рынка, вследствие увеличивающихся на нем потерь из-за неплатежей.

По факту увеличения потерь банки стали не охотнее выдавать кредиты, ужесточая стандарты кредитования. Федеральное правительство вливает миллиарды долларов в банковскую систему в усилиях поощрить банки к заимствованию и избежать кредитного дефицита могущего ввергнуть экономику страны в еще более глубокую пропасть кризиса.

Упомянутое исследование показало, что ужесточение предоставления займов произошло не только для традиционной ипотеки, но и для нетрадиционных ипотечных займов таких как «Альт-А» ( "Alt-A" loans ), предоставляемых людям проходящих ограниченную процедуру проверки займов. Отметим здесь, что крупнейший швейцарский банк UBS именно на таких займах в том году потерял 2 млрд. долларов.

Исследование показало, что 32% банков ужесточили условия нетрадиционной ипотеки «значительно» и еще 43% банков сделали свои стандарты жестче «отчасти».

Из всей исследованной группы только девять банков продолжают представлять печально известные subprime займы, при этом семь из них ужесточили условия предоставления кредитования.