В Греции отмечается замедление роста цен на собственность. Так, в третьем квартале 2007 года греческая собственность подорожала на 2.31% по сравнению с 4.69% роста в аналогичный период 2004 года. При этом, уже в 2006 году городская недвижимость продемонстрировала снижение темпов роста, отметившись данным показателем на уровне в 11.9% по сравнению с 14.95% 2005 года.
Отметим, что охлаждение рынка в начале года было отмечено и на Мальте.
Рост стоимости Афинской собственности стал замедлятся раньше чем недвижимости на периферии. В целом же с 1993 по 2006 год недвижимость Греции прибавила в цене на 214%.
При этом, стоит отметить, что подорожавшая собственность увеличила свое значение в качестве семейного богатства греков с 80 до 90%. Всего же 80% жителей страны являются собственниками жилья. Такие данные приводит Государственный Банк Греции ( National Bank of Greece).
Наиболее острый рост цен недвижимости отмечался на острове Крите (Crete ). Здесь данный показатель составил 30-40%. При этом, ценовой рост сопровождается улучшением местной инфраструктуры и строительства. Подобное не мало важно.
Так например, многие британцы, 85% из которых приобретали собственность Болгарских горных курортов без просмотра ее в живую, оказались в последующем недовольны качеством именно инфраструктуры и строительства.
На данный момент Крит (Crete ), пользующийся особым расположением среди жителей Северной Европы, обладает стоимостью курортной собственности в размере от €900 до €1,500 за кв.. м., что значительно ниже многих участков побережья Испании.
Квартиры в центре столичных Афин достигают в цене от 1 400 € до 1 850 € в кв.м. В целом столичные апартаменты площадью от 50 до 200 кв. м. можно купить по цене от €80000 до €280000, Собственность островов, аналогичной площади будет чуточку дороже. Ее цена составляет от €80000 до €350000.
Рост стоимости недвижимости сопровождается увеличением объемов сектора строительства. В 2007 году рост сектора строительства составил 17.7%.
К примеру рекордсмен по аналогичному росту на Кипре район Фамагуста (Famagusta (Ammochostos) отметился 64.3% увеличением выдачи строительных лицензий.
Уровень дохода арендной собственности в Афинах составляет 5.5 % - 6.9 %, при этом приморская собственность может принести доходность в размере 5 % до 6 %. Сезонность является основным критерием доходности греческой курортной собственности пик спроса на которую приходится с июня по сентябрь.
