Электронная газета
"Все про недвижимость"

Частные инвесторы до последнего времени могли сыграть на росте стоимости жилья либо через покупку квартиры или дома, что требовало от них вложений по меньшей мере $100 тыс., либо через приобретение паев закрытых фондов недвижимости. С недавних пор появился еще один инструмент, с помощью которого инвесторы смогут вкладывать свои средства в недвижимость, — жилищные сертификаты.

В старом небезызвестном кинодетективе герой произносит прекрасную фразу: «Встретишь человека, кому деньги не нужны, – звони в любое время. Приеду посмотреть хоть в три часа ночи!». Денег вечно не хватает, всем и всегда. С другой стороны, имеющаяся у большинства москвичей жилплощадь – это солидный капитал. И если деньги нужны серьезно, не на сиюминутные желания, а на дорогостоящее лечение, бизнес-проект или возврат долга, то всегда можно получить их, поступившись драгоценными квадратными метрами.

До конца следующего года в Москве должны появиться 23 доходных дома эконом-класса площадью 26 тыс. кв.м. Квартиры в них сдадут в аренду тем москвичам, кто не может позволить себе купить жилье или участвовать в ипотеке, а таких в столице, по официальным подсчетам, около 75%. Впрочем, масштабная программа возрождения в Москве доходных домов, утвержденная на вчерашнем заседании столичного правительства, принята с серьезными, если не сказать, кардинальными поправками. Напомним, что детали этого важного для горожан жилищного новшества "Известия" подробно описывали в полосе "Правила съема".

Что происходит с рынком московской жилой недвижимости и какие у него перспективы? Повлияют ли как-то на цену квадратного метра последние заявления Дмитрия Медведева и Владимира Ресина? Своим видением ситуации с «Газетой.Ru» поделились известные специалисты и участники рынка.

Полина Самойлова, Мария Соколова, ("Независимая газета", 11.04.2008)
Приобретение собственного жилья недоступно большинству москвичей. Поэтому правительство Москвы пришло к выводу, что без строительства доходных домов развитие города невозможно. Первые два доходных дома будут построены к концу этого года. Квартиры в них предоставят семьям очередников. В ближайшее время построят еще 200 таких домов. Однако к 2012 году таким «жильем» будут обеспечены лишь 10% нуждающихся.

Тиля Леонова, ("РБК.Кредит", 11.04.2008)
Услуга ипотечного кредитования на рынке загородного жилья появилась в России порядка 5 лет назад – примерно тогда же, когда строились первые коттеджные поселки. Сейчас, ввиду роста спроса на «загородку» и объемов предложения жилья, ипотека на этом рынке приобретает особую актуальность.

Стремительный рост цен на квартиры лишает большинство россиян возможности не то что купить жилье с нуля, целиком, но и, имея квартиру, собственными средствами увеличить жилплощадь. Даже на доплату за дополнительные метры уже приходится занимать средства в банке, а это усложняет процедуру. Но на самом деле есть два способа такого обмена. «Собственник» узнал, какова последовательность действий при таких сделках.

Еще в девяностые годы престижность загородного жилья определялась в сознании потребителей очень просто: бетонный двухметровый забор чуть ли не с бойницами, да гигантский домина красного кирпича. Об архитектурных изысках никто особенно не задумывался. Сегодня участь этих «шедевров» незавидна – они не нужны разборчивому покупателю, который играет немалую роль на рынке загородного жилья. Его, безусловно, интересует, вопрос ликвидности будущего загородного дома. Какие вопросы стоит задать продавцу перед сделкой, чтобы со временем собственность только дорожала, а также служила вам верой и правдой долгие годы?

Учетная ставка Великобритании будет сокращена еще на четверть пункта до 5%. Такое предписание дал Комитет Валютной Политики ( Monetary Policy Committee) Государственному Банку Англии ( Bank of England). Об этом сообщает Times.

Вслед за призывом губернатора области местные муниципалитеты стали освобождать местных дачников от уплаты земельного налога.

Законопроект о запрещении размещения рекламы на объектах культурного наследия может быть отклонен Госдумой во второй раз.

Наблюдательный совет компании X5 Retail Group N.V., управляющей российскими продуктовыми розничными сетями «Пятерочка» и «Перекресток», одобрил приобретение 100% акций компании Formata Holding B.V., владеющей сетью гипермаркетов «Карусель», при условии согласования ФАС.