|
Вслед за Испанией , где подзабытый всеми закон поставил под сомнение частную собственность на побережьях страны, несколько подобное, но в меньшем пока масштабе начинает испытывать Франция.
Близ городов Тулона ( Toulon) и Хайрес (Hyères) на французском побережье, существующий закон бизнес развития побережья (Loi Littoral coastal development law), поставил под сомнение законность постройки десятков зданий, разрешение на возведение которых было выдано еще в конце 90-х годов.
Ради справедливости отметим, что проблемы с землей, предоставляемой под застройку, возникают фактически везде, даже на богом забытых тихоокеанских архипелагах Фиджи и Вануату.
Наибольшая концентрация сомнительной собственности находится в городке Le Lavandou, где около 80 домовладений оказались возведенными незаконно.
Во всей этой истории не обошлось без местных экологов, которые внезапно усмотрели в строениях, расположенных на побережье, нарушение закона Loi Littoral. Благодаря стараниям местного активиста зеленых Мартина Лафонтане (Martine Lafontaine), владельцы неблагополучной собственности вынуждены вновь проходить согласовательные процедуры, подтверждая законность своих домов.
Мэр городка Гил Бернади (Gil Bernadi) выдавший ранее, оспоренные теперь разрешения на строительство, лишь разводит сконфужено руками ссылаясь на то, что Loi Littoral: «сложный и легко интерпретируемый закон».
Попавшие в неприятную историю домовладельцы живут теперь в незавершенных зданиях, постройку которых закончить им теперь запрещает законодательство.
Один из таких собственников является семидесятилетний Бернард Масир ( Bernard Masier) со своей супругой, чья мечта построить себе на пенсии домик в Le Lavandou оказалась под угрозой.
«Мне не разрешают закончить строительство моего дома поскольку разрешение на ведение работ было аннулировано. Я всю жизнь экономил, что бы построить этот дом. Я плачу налоги за эту собственность как пригодную для жилья, но по закону Loi Littoral моя собственность не законна. Это делает нашу жизнь с супругой невыносимой.»,- комментирует абсурдную ситуацию некогда бывший менеджер.
Джон Райт (John Wright) шотландский риэлтор, проживающий ныне в Нормандии, комментирует ситуацию с точки зрения специалиста: «Этот закон действует уже в течении 20 лет и нотариусы с планировщиками должны знать о этом и предупреждать своих клиентов, если речь идет о собственности, право на которую может быть поставлено под сомнение.»
«В целом же Франция — наиболее безопасная ставка чем Испания. Я не думаю, что ситуация подобной Испании может случится во Франции. Однако, люди должны приобретая собственность быть внимательными.»,- дополняет Джон Райт (John Wright).
Гарри Льюис (Harry Lewis) глава Лондонского агентства Savills отмечает, что около четверти запросов относительно зарубежной собственности в его агентстве приходится именно на Францию и в том году по популярности среди британцев страна догнала Испанию.
По его мнению, собственность Франции демонстрируя последовательное, хотя и не резкое повышение цен, является перспективным объектом вложений особенно в рамках долгосрочных инвестиций.
«Франция имеет намного больше проверенные курс последовательных увеличения. Для хорошей, долгосрочной выгоды с целью имущественных инвестиций, Франция — лучший выбор, чем Испания.»,- резюмирует Гарри Льюис (Harry Lewis).
|
