Мальта — растущий островок собственности

Агентство недвижимости Frank Salt Real Estate работающее на Мальте, зарегистрировало в 2007 году 7% рост продаж и 38% рост количества выданных разрешений на строительство для иностранных и национальных клиентов.

Отметим, что на близлежащей Сицилии , также наблюдается увеличение сектора недвижимости.

Джозеф Лупи ( Joseph Lupi) директор компании подчеркнул 19% рост деловой активности, вызванный стабильностью мальтийской экономики, перспективностью евро, дешевыми авиарейсами и развивающимися проектами собственности.

Радужный отчет несколько портит, зафиксированное в последнем квартале некоторое замедление рынка, но учитывая причины вызвавшие его — предвыборную лихорадку и связанный с этим переизбыток предложения, ожидается, что в 2008 рынок вновь возьмет свое.

Например, в недалекой от острова Испании наблюдаются куда большие проблемы.

Оговоренный выше переизбыток предложения, отразился в 55% увеличении реализуемых квартир, предложенных собственными владельцами, агентству для реализации. Несмотря на рост предложения, цены оставались последовательными в течении всего года.

Объемы строительства демонстрировали также большой рост, особенно в сегменте недорогой, доступной собственности.

Стоит отметить, что южнее Мальты, на африканском побережье, сейчас также идут гигантские стройки. В Тунисе возводится целый новый город стоимостью 10 млрд. долларов.

Одновременно с этим, на Мальте, увеличилась деятельность в сфере коммерческой недвижимости. Особенно ярко выражен был интерес зарубежных клиентов к офисной недвижимости острова. Примечательно, что во Франции, говорится напротив о возможности оттока английских инвесторов с территории страны.

Относительно 2008 года компания подтвердила ожидания роста объемов сделок и деловой активности в целом.

«Правительственные расходы и инвестиции в экономику, как ожидается продолжат увеличиваться в этом году. Доверие к рынку потребителя и покупателя восстановится после замедления последнего квартала того года и начала 2008.»,- озвучивает свой прогноз Джозеф Лупи ( Joseph Lupi).

Помимо этого, на острове ожидается рост иностранных инвестиций связанных с вводом евро, а также увеличение доходности от арендуемой недвижимости, поставка которой на рынок пока непрерывно растет.