Электронная газета
"Все про недвижимость"

Глобальный финансовый кризис , вызванный кризисом на рынке рефинансирования США окажет свое воздействие на страны Балканского региона. К такому мнению сошлись большинство участников Балканской Конференции о Недвижимости ( Balkan Real Estate Conference) проходящей в Софии.

Хотя это еще нельзя сказать с уверенностью, однако болгарский рынок собственности стоит перед большим кредитным пузырем, особенно намечающемся в секторе курортной собственности.

В течении двух следующих дней, аналитики и руководители коммерческих фирм участников рынка будут детально рассматривать возможные угрозы и инвестиционные возможности.

«Здоровые региональные экономические системы сбалансированы для сильного роста, который как прогнозировалось уменьшится к 6% в 2008 году.»,- говорит Николас Спиро ( Nicholas Spiro) директор DTZ Central&East European Investment.

Специалист также отмечает, что региональным экономикам не удастся избежать последствий международного кризиса, поскольку они серьезно зависят от внешнего финансирования. Прибалтийские государства , Казахстан и Румыния являются самыми уязвимыми, отметил Николас Спиро ( Nicholas Spiro).

« Болгария более устойчива чем эти страны, однако более уязвима чем центрально европейские рынки или Польша с Чешской республикой. Дополнительным свидетельством подобной оценки может послужить то, что Болгария имеет наиболее капитализированную банковскую систему среди всех стран региона.»,- отмечает Иво Прокопьев ( Ivo Prokopiev) председатель Alfa Finance Holding и издательской группы Economedia.

Возможные большие последствия кредитного кризиса для Болгарии сдерживались осторожной кредитной политикой местных банков, сообщили участники конференции.

Комплексы курортной собственности находящейся сейчас в стадии проектирования попадут под главный удар кризиса. Вторая половина рынка в виде офисной и торговой собственности переживет спад вследствии избытка предложения через несколько лет.