Электронная газета
"Все про недвижимость"

В Ирландии, после 16 летнего бума на рынке собственности, теперь наблюдается спад. Цены на жилье сократились в течении прошедшего года на 7% и аналитики ожидают такого же падения в текущем году.

Переживаемые страной спад является самым глубоким среди всех национальных кризисов объединенной Европы Такие данные приводит отчет Королевского института сертифицированных оценщиков недвижимости ( Royal Institution of Chartered Surveyors).

По оценке МВФ собственность Ирландии стоит на 30% дороже чем должна стоить на самом деле. К примеру, недвижимость Испании переоценена на 15 процентов, а собственность Майями на 44 процента.

Многие ирландские домовладельцы испытывают сейчас большие трудности. Но особенно цены упали на небольшие квартиры.

«Хотя не все показатели отрицательны и те же дома продаются, но в объемах на 25% меньше чем ранее, Ирландия все еще не перенесла массовых банкротств и падения рынка, как это можно видеть в США. Главная причина этого заключается в меньшей агрессивности национальных кредиторов»,- комментирует ситуацию Даейв Бевли (David Bewley) директор агентства недвижимости Lisney.

Ситуация усугубляется тем, что как и в Испании, большой процент людей вовлеченных в сектор строительной индустрии, сейчас оказывается безработными в следствии сокращения объемов строительства. Особенно влияет на рынок арендуемого имущества безработица среди иностранных рабочих, приехавших на заработки в страну и являвшихся главными съемщиками жилья. Это существенно бьет по доходам уже ирландских спекулянтов стимулирующих ранее спрос на собственность.

«Если иммигранты уедут обратно домой, повредит ли это рынок рентного дохода?»,- вопрошает сам у себя Роман О Дрисол ( Ronan O’Driscoll) директор Дублинского офиса агентства Savills. «Если это случится, то это определенным образом вызовет банкротства собственности»,- сам себе отвечает специалист, цитируемый The New York Times.