В Великобритании снижается стоимость недвижимости

В феврале цены на жилье в Великобритании снизились на 2.5%, отметив тем самым наибольшее ежемесячное падение со времен последнего кризиса начала 90-х. Такую информацию огласил вчера банк Halifax. При этом, аналитики компании сообщили, что цены в общенациональном масштабе могут сократится более чем на 20%, прежде чем начнут свой следующий рост.

Происходящие процессы вынудили крупного ипотечного заемщика поднять свои кредитные ставки в ответ на увеличивающийся кредитный кризис.

Февральское падение было вторым по длительности и таким же по размеру спадом за всю 25 летнюю историю Halifax делающего данный обзор.

Другой авторитетный общенациональный жилищный индекс Nationwide показал снижение цен на 0.6% в марте этого года, явившимся пятым месяцем подряд, когда собственность Британии продолжила дешеветь.

Одновременно с этим, в отдельных районах страны все таки происходит рост стоимости собственности. Так недвижимость Британии подорожала на 1.4% в Восточной Англии East Anglia и 2.2% в East Midlands, при этом спад составил 5% в West Midlands и 4.7% в Wales.

Прогнозы о снижении цен поддержал и Говард Арчер (Howard Archer ) эксперт Global Insight сообщивший о ожидаемом снижении стоимости недвижимости Британии в размере 7% в 2008 году и 8% спадом в 2009 году.

«Происходящий кредитный кризис значительно увеличил опасность снижения цен на собственность. Вполне возможно, что произойдет острая корректировка рынка, в следствии чего возможен 20% спад цен еще через несколько лет»,- говорит Говард Арчер (Howard Archer ).

Помимо этого, специалист, также как и многие из его коллег высказался в необходимости дальнейшего снижения национальной учетной ставки с целью предотвращения экономического кризиса. Подобное снижение уже осуществлялось Государственным Банком Англии (Bank of England) в декабре и феврале в следствии чего банковская ставка страны составила 5.25% на текущий момент. Ожидается, что в 10 апреля она вновь будет снижена на четверть с дальнейшим понижением до 4.75% .

«Домовладельцам придется иметь дело с увеличивающимися процентными платежами поскольку растут фиксированные процентные ставки. Большое количество семей просто не смогут оплатить свою собственность. Будет вал банкротств исключающий лишь кредиторов поддерживаемых правительством.»,- добавляет свое виденье проблемы Либеральный Демократ Казначейства ( Liberal Democrat Treasury) Винс Кейбл ( Vince Cable), цитируемый Guardian.