|
Заложниками кризиса на рынке собственности Испании стали не только рядовые инвесторы, вложившие свои личные сбережения в некогда цветущую собственность страны.
Проблемы начались и у банков субсидировавших застройщиков Пиреней. Последние, попав в тяжелое положение, не способны вернуть ранее взятые кредиты. Одними из способов решения проблемы, являются реструктуризация долга или обмен активов должников на списание долговых обязательств. Именно к последнему способу готовы прибегнуть банки La Caixa и Banco Popular, для разрешения проблем, возникших у них с дебитором в лице строительной компании Inmobiliaria Colonial.
В это же время, другой застройщик Martinsa Fadesa ведет работы по реструктуризации своего 5 млрд. долга в евро ($7.82 млрд.). Разумеется подобные действия не способствуют укреплению репутации местных строителей. «Разговоры о неплатежеспособности имеют очень отрицательные последствия для экономики и репутации национальных компаний »,- подтверждает неприятный факт Карлос Гила ( Carlos Gila ) управляющий партнер компании Gila & Co.
Аналитики предсказывают, что разваливающийся на куски рынок собственности Испании, ожидает вал потенциальной неплатежеспособности в ближайшие месяцы. При этом, наиболее пострадавшими окажутся именно маленькие фирмы, не могущие сделать хитрый ход конем, подобно монстрам строительной индустрии.
Кризис стремительно стал увеличиваться после выборов прошедших 9 марта в стране. И дело тут даже не в стремительно ухудшающейся экономической ситуации, а в том, что в угоду политической конъюнктуры, истинные масштабы катастрофы до поры до времени скрывались от избирателей. Так примером подобного влияния на политику была приостановка банкротства компании Habitat намечавшегося как раз в преддверии выборов, в следствии 1,6 млрд. евро долгов компании.
В числе замеченных проблемных компаний значатся Cosmani уже представленная как неплатежеспособная и Fbex ведущая переговоры с кредиторами о недопустимости судебного преследования.
Стоит отметить, что банки благосклонно относятся к реструктуризации долга, предпочитая ее банкроствам. Такое поведение вызвано не столько благотворительностью сколько желанием вопреки всему обеспечить 100% погашение ссуд, если не сейчас то хотя бы через время, что при объявление банкротства фактически не возможно.
Власти страны в свою очередь решили поддержать государственные банки в регионах, с целью поддержания уже самих строителей занимающих в спасаемых банках.
Так же как и в США, где заранее не были введены жесткие ограничения на резервирования капитала, испанские банки существенно расширили свое кредитование, за последние 10 лет стремительного бума испанской собственности. Теперь же, вместо ожидаемой прибыли, многократно увеличивающиеся займы оборачиваются огромными убытками.
На фоне всего этого, Государственный Банк Испании ( Bank of Spain) снизил оценки роста строительного сектора с прогнозируемых ранее 3.1% до 2.4% с последующим подъемом в 2.1% в 2009 году, сообщает Forbes.
|
