Электронная газета
"Все про недвижимость"

Города всех развитых стран имеют районы малоэтажной застройки - таун-хаусы и коттеджи. Москва и Подмосковье приобщились к общемировой практике в начале 90-х. Именно в таком жилье предпочитают селиться представители элиты и средний класс.

Работать в таком мегаполисе, как Москва – невероятная нагрузка даже на здоровую нервную систему. Возвращаться после работы в городскую квартиру – это дополнительный стресс. Парковка автомобиля, уличный шум, развеселые соседи, грязь в подъездах и прочие радости многоэтажного городского дома – это ежедневно порождает массу негативных эмоций. Именно поэтому в последние годы наметилась тенденция перемещения городских жителей в Подмосковье. Люди стремятся приобрести пусть небольшой, но свой участок земли, построить и оборудовать по своему вкусу дом, иметь возможность хоть ненадолго пожить «индивидуально».

Рынок загородного жилья весьма разнообразен – это и дачные места, и деревни, и организованные коттеджные поселки.

Термин "таун-хаус" переводится с английского языка как городской дом.

Именно в Британии в XVIII веке возникли первые таун-хаусы.

Согласно Толковому Оксфордскому словарю таун-хаус - это "…ряд сблокированных между собой индивидуальных двух- или трехэтажных секций-домиков, каждый из которых рассчитан для проживания одной семьи, имеет свой отдельный вход, перед которым располагается небольшой участок земли. Соответственно, комнат в них может быть от двух до восьми. Метраж жилища такого класса колеблется от 100 до 350 квадратных метров. Обычно поселок таун-хаусов состоит из нескольких комплексов блокированных коттеджей. Каждый таун-хаус имеет гараж или место для парковки и отдельный вход, что позволяет владельцу чувствовать себя независимым от соседей.

Современные поселки таун-хаусов обязательно оборудуются всеми современными благами цивилизации.

Тем же, кто желает иметь больше личного пространства, следует обратить внимание на коттеджные поселки. Очевидно, что наиболее привлекательные из них расположены максимально близко от Москвы, чтобы проживающие в них люди имели возможность ездить на работу в город, вечером возвращаться, не тратя на дорогу слишком много времени.

Современные стандарты строительства коттеджей в поселках гарантируют особый комфорт и уют. Стихийная застройка кирпичными дворцами на подмосковных землях ушла в прошлое. На смену им пришли высокотехнологичные, выполненные в едином стиле коттеджные поселки с уникальной инфраструктурой. Сегодня можно выбрать не только готовый дом в коттеджном поселке, но и реализовать любой другой проект. Серьезные застройщики предлагают своим клиентам выбор из десятков проектов домов, которые возведут по вашему заказу в сжатые сроки, примут в эксплуатацию и обеспечат гарантийное обслуживание.

На цену коттеджа (помимо, собственно, стоимости земли и самого дома) влияют:

- местоположение;

- природный ландшафт: на берегу водоема, на опушке леса и т.д.;

- удобство подъезда к коттеджному поселку;

- уровень безопасности поселка;

- благоустройство общей территории коттеджного поселка;

- наличие централизованных коммуникаций (газо-, водо-, энергоснабжение и канализация);

- оптико-волоконные линии связи (телефон и Интернет).

Инфраструктура современных поселков зачастую включает разнообразные услуги, ежедневно необходимые людям. Это и школа, и детский сад, и медицинский, и спортивный центр, кафе и рестораны, что, безусловно, добавляет комфорта проживания.

Неоспоримым плюсом таких поселков является то, что коттеджи, возводимые по самым современным технологиям, идеально подходят к подмосковному климату, участки озеленены. Как правило, дома сдаются под чистовую отделку, что очень удобно, так как это экономия сил, времени и средств жильцов.

Общая формула привлекательности коттеджных поселков выглядит следующим образом:

благоприятная экология плюс повышенная безопасность, удачная география и все для активного отдыха.