Недвижимости Балкан пророчат перспективы

Оправляющаяся от застоя и военных конфликтов 90-х годов, собственность Балкан демонстрирует тенденции роста. Однако, большие корпоративные инвестиции в регион могут прийти только по факту политической стабильности. Такое мнение высказал Роб Шейзер ( Rob Schweizer) директор Global Principal Investment агентства Merrill Lynch.

«Мы оптимистично оцениваем развитие ситуации в регионе и считаем что рост собственности на Балканах продолжится в более лучших условиях чем в остальной части Центральной Европы»,- подчеркивает Роб Шейзер ( Rob Schweizer).

На текущий момент жилая собственность Балкан может доходить в цене до 4,000 евро ($6,100) за квадратный метр в Белграде, 3,000 евро в Хорватской столице Загребе, 2,000 евро в Македонской столице Скопье, 2,000 евро в Сараево столице Боснии и около 1,500 евро в Тиране, столице Албании . При этом, на Адриатическом побережье Черногории цена на жилье может достигать $15 тыс.

Не смотря на быстро растущие цены, многие крупные инвесторы еще опасаются делать большие инвестиции, выжидая прояснения политической ситуации. Это не может не сдерживать сектор недвижимости от стратегического прорыва в развитии.

«Главное препятствие, которое каждый иностранный инвестор будет цитировать, когда речь заходит о Балканах - политическая неустойчивость»,- говорит Роб Шейзер ( Rob Schweizer). При этом, недавний факт одностороннего объявления независимости Косово и последовавшие за этим протесты Сербов по всему миру, продемонстрировали лишь нестабильность политической ситуации в регионе.

«Наша стратегия стать доминирующим разработчиком торговой собственности в крупных балканских городах. Сейчас именно там можно получить не плохую прибыль.»,- делится планами компании эксперт.

Он акцентирует внимание на Сербии, называя ее крупнейшей страной региона, глядя на которую множество экспертов ожидают лишь вступления ее в ЕЭС, для того что бы осуществить инвестиции в страну. Сербские эксперты называют цифру в 800 млн. прямых иностранных инвестиций привлеченных рынком коммерческой недвижимости их страны в 2006-2007 годах. При этом, данная сумма далека от действительного потенциала страны страдающей от политической ситуации.

Подобное членство в ЕЭС сыграло на руку Румынии, Болгарии являющимися лидерами по привлечению инвестиций в регионе.

«Люди понимают, что существование в Евросоюзе дает им политическую стабильность»,- подчеркивает Роб Шейзер ( Rob Schweizer), цитируемый Macedonia Independent News Agency.