Электронная газета
"Все про недвижимость"

В то время как тысячи задолжавших по ипотеке американских домовладельцев с ужасом ожидают дня, когда банки-кредиторы выставят на продажу их заложенную и падающую в цене недвижимость, московское жилье продолжает дорожать как ни в чем не бывало. В минувшую праздничную неделю средняя цена столичного квадратного метра, рассчитываемая аналитическим центром IRN.Ru, преодолела очередную психологически важную отметку $5 тыс. за квадратный метр и закрепилась выше нее.

Согласно исследованию компании GE Money, проведенному в России, Чехии, Польше, Румынии и Венгрии, можно сделать вывод, что Россия сегодня является страной квартиросъемщиков. Доля населения, снимающего жилье в аренду, в РФ и Чехии самая высокая в Восточной Европе. Невозможность приобрести жилье приводит еще и к тому, что именно среди россиян больше всего взрослых людей, живущих вместе с родителями.

Некоторые банки и посредники рынка ипотечного кредитования (кредитные брокеры, агентства недвижимости, застройщики) рекламируют «мифические кредиты», указывая лишь минимальную процентную ставку, минимальный первоначальный взнос, минимальный платеж или максимальный срок кредита. Такие предложения привлекают внимание: кому не хочется взять заем на покупку квартиры на 25 лет под 10% годовых! Вот только на практике все не так радужно. Минимальную ставку по кредиту можно будет получить только при небольшом сроке займа (до пяти-семи лет) и максимальном первоначальном взносе (более 40–50%). Вышеописанная уловка далеко не единственная в арсенале банков и посредников. Их предложения необходимо рассматривать с учетом всех условий ипотечного займа и возможных финансовых последствий в будущем.

В современной российской банковской системе ипотека является одним из самых быстроразвивающихся сегментов. Традиционно жилищное кредитование ассоциируется у покупателей с покупкой квартиры, и мало кто догадывается, что приобрести на заемные средства можно также и загородный дом. Ипотека в Подмосковье еще не так хорошо развита, как в столице, но только за прошедший год количество банков, работающих с коттеджными поселками, в 2007 году выросло вдвое. Появились и новые предложения со стороны банков – сегодня клиенты могут получить заем не только на покупку коттеджа или таунхауса, но и на приобретение земельного участка и строительства дома.

Рынок зарубежной недвижимости сегодня становится более доступным. Как рассказала руководитель инвестиционно-аналитического отдела международного холдинга Lemestia-Monville Group Ольга Рубина, наибольшим спросом пользуется жилье в Испании, Болгарии, Турции, Черногории и на Кипре. С каждым годом увеличивается и число россиян, приобретающих объекты в странах, которые лидируют по своим экономическим показателям: в Англии, во Франции и в США. Насколько охотно приобретают жилье за рубежом россияне и какие факторы влияют на формирование интереса к зарубежной недвижимости? Какова специфика объектов недвижимости в разных странах?

28 марта пройдет круглый стол «Перспективы реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», в рамках 18-ой ежегодной городской специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость 2008».

Московская Бизнес Школа открывает новый проект под общим названием «Академия девелопмента», ориентированный не только на предприятия, но и отдельных специалистов.

Группа компаний Mirax Group завершила юридическую реструктуризацию, в результате которой все активы Mirax Group были консолидированы на новой холдинговой компании Mirax Group Holding BV, зарегистрированной в Голландии.

Четыре московских офисных здания на Павелецкой проданы германскому инвестфонду KanAm Grund, специализирующемуся на инвестициях в сектор недвижимости.

Офисный центр «Мост-Плаза» планируется возвести в 5 км от Москвы по Калужскому шоссе. Площадь офисного центра составит 180 тыс. кв. метров.

Конституционный суд (КС) России приступил к проверке положений закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», согласно которым запрещена регистрация в жилом строении, возведенном на садовом участке.

300 млрд. рублей составляет задолженность россиян за услуги ЖКХ на сегодняшний день. При этом, 72 региона страны перешли на 100% оплату услуг ЖКХ населением.