Новости рынка недвижимости > Недвижимость за рубежом > Большие проблемы маленькой Ирландии

Большие проблемы маленькой Ирландии


27 марта 2008.
Крах спекулятивного рынка жилья, вызванный сильным евро, увеличивает рост безработицы в стране и замедляет экономический рост. Некогда грозный рык кельтских тигров теперь уменьшился то скромного хныканья и экономика Ирландии готовится отметить текущий год наименьшими объемами роста за последние 20 лет. 17 марта черный день Ирландского фондового рынка. В трагичный для многих понедельник фондовый рынок страны потерял более $5.5 млрд. Напомним, что рейтинговое агентство Fitch совсем еще недавно не предрекало резких катаклизмов банковской системе родине Дункана Маклауда.

«Экономика Ирландии испытывает спад»,- комментирует ситуацию Алан Ахеарне (Alan Ahearne) экономист в Национальном Университете Ирландии ( National University of Ireland) и ранее старший экономист в Американском Федеральном Резерве (US Federal Reserve.)

Резкий спад Ирландии, во многих отношениях является микровызовом тех угроз которые стоят перед странами типа США , Великобритании , Испании. Ирландская ситуация это не совсем мировой глобальный кредитный кризис связанный с слабыми банками или биржевой игрой на понижение. Скорее Ирландия находится в заключительной стадии строительного цикла, питаемого потребительским бумом. Она жертва глобальных тенденций в форме инфляции, уровня заработной платы и все увеличивающейся конкуренции экономик капиталистических стран.

Неприятности на рынке собственности страны начались еще за год до ипотечного кризиса в США. Ирландия родина наибольшего строительного бума который когда либо был зафиксирован. Средняя цена дома в стране увеличилась больше чем на 300% в течении последних 10 лет и достигла $490,000 в начале прошлого года. Цена поистине фантастическая! Ирландская собственность окажись она в США, также как и дома Калифорнии и Флориды потребовала бы увеличения верхнего порога ипотечных займов для того, что бы ее смогли купить рядовые американцы. Например в более популярной среди иммигрантов Канаде средняя стоимость жилья не превышает 304705 долларов, в далекой Новой Зеландии это значение равняется 390636 дол. , не говоря уже о скромных средних 244100 долларов за домик в США.

Резко сократившиеся, вслед за падением цен, объемы строительства, вынуждают множество строительных фирм сокращать рабочие места. Сокращающийся жилищный сектор, составляющий в общенациональном ВВП, долю трехкратно превышающую аналогичный показатель американской строй индустрии, грозит обернутся для страны серьезными экономическими проблемами. Темпы инфляции приблизились к 5% по сравнению с средним показателем для зоны евро в 3.3% . К примеру в Англии говорят о 2-3 процентной инфляции.

Ситуацию усугубляет повышение евро по отношению к доллару и фунту стерлингов. Это делает Ирландию менее конкурентоспособной на экспортных рынках. А это уже в свою очередь вынуждает иностранных инвесторов работающих в стране сокращать сокращать производство и рабочие места. В прошлом году рабочие места сократили такие крупные транснациональные корпорации как Pfizer, Procter & Gamble, Motorola, Vodafone, и Allergan. Благодаря этому, в феврале уровень безработицы увеличился с 4,5% до 5.2% по сравнению с аналогичным показателем того года.

Все это не могло не сказаться на конкурентоспособности страны. По информации Европейского Центрального Банка (European Central Bank), Ирландия перенесла наибольшее снижение конкурентоспособности среди 15 стран в зоне евро.

Для тысячи транснациональных компаний давших Ирландии 150 тыс. рабочих мест появилась угроза их прямым инвестициям, сделавшим национальную экономику успешной в течении последних двух десятилетий. Угрозу ощущают даже Intel и Microsoft, привлеченные в страну низким 12,5% корпоративным налогом, квалифицированными кадрами и дружественной бизнес средой. Сложившаяся ситуация не могла не сказаться на объемах инвестиций, сократившихся за прошлый год на 5% до 2 млрд. долларов, при этом количество рабочих мест созданных посредством инвестиций и вовсе упало на 40%.

Опасность ситуации добавляет и планирующееся в Европе уравнение национальных корпоративных налогов к единому показателю. Это дополнительно снизит конкурентоспособность страны, снижающейся в течении последних пяти лет,. но хотя бы частично ранее подпитываемой за счет имевшего место бума собственности. С наступлением ипотечного кризиса в США, Ирландия уже не может положится на две ранее двигавшие ее силы — строительство и экспорт.

«Мы теперь видим, что король оказался голым. Всеми охватывает понимание того, что экспортный и строительные секторы страны в намного худшем состоянии чем мы предполагали для себя.», -комментирует ситуацию Алан Ахеарне (Alan Ahearne).

Дополнительные проблемы для Ирландии возникают в следствии того, что страна являющаяся частью евро зоны не может регулировать процентные ставки или обменные курсы. Такое положение вещей существенно снижает возможность для финансового маневра. Аналитики предполагают превращение $3,6 млрд. бюджетного профицита 2006 года к о $12 млрд. дефициту уже к 2009 году.

Многие экономисты, в сложившейся ситуации, полагают, что не следует поднимать уровень заработной платы, размер которой раз в три года определяется соглашением между союзом работодателей и работников.

«Это поможет нам хотя бы на короткий промежуток времени увеличить конкурентоспособность своей страны и покажет инвесторам, что у нас невысокие зарплаты. Мы хотим убедить транснациональные корпорации, что Ирландия — не страна с максимальным уровнем инфляции»,- резюмирует ситуацию Алан Ахеарне (Alan Ahearne), цитируемый Spiegel.