|
Разнообразие - отличительная черта растущего на 20% в год рынка недвижимости Сицилии. Остров отличается большим количеством роскошных вилл и совсем небольших квартирок - в таких же маленьких городках.
Активное состояние рынка собственности поддерживает масса иностранных инвесторов приезжающих на остров в поисках роскошных вилл окружаемых лимонными рощами. Один из таких ценителей - Дебора Греаторекс (Deborah Greatorex ) дизайнер интерьеров работающий в Лондоне
Совсем недавно англичанин приобрел на острове за $ 725000 виллу середины 19 века, раскинувшуюся на 3,6 гектаров земли. 365 оливковых деревьев, уже имеющихся в поместье, прекрасно дополнили € 500000 инвестиций, создавшие новый бассейн, теннисный корт и лабиринт. И таких щедрых ценителей молчаливой красоты родины Дона Карлеоне немало.
Большая часть людей подобных Дебора Греаторекс (Deborah Greatorex ) приезжает из Соединенных Штатов, Великобритании, Франции, Голландии, Скандинавии.
Заморских гостей не пугают разговоры о сицилийской мафии. На острове довольно таки высокий уровень доходов, люди приветливы и улыбчивы, а публичные перестрелки в Палермо случаются только что разве если снимается кино.
Наиболее популярные места у инвесторов совпадают с маршрутами туристических карт. Это Таормина (Taormina) на востоке, гора Этна (Mount Etna) - участки у самой горы, городок Чефалу (, Cefalù) на Тирренское море ( Tyrrhenian Sea ) между Палермо ( Palermo) и Мессиной (Messina), исторический центр Сиракуз — Ortigia, ущелья в юго-восточной Сицилии: Sicily: Ragusa, Modica, Scicli and Noto застроенные домами в стиле барокко. Ожидается некоторое оживление в Комисо ( Comiso ), где планируется открытие нового аэропорта.
При этом, в западной оконечности острова собственность особенно подходит для создания винодельческой фабрики или бутик-отеля. А желающим купить вместо маленькой виллы уютную квартирку, лучше поискать свое счастье на юго-востоке между городами Рагуза ( Ragusa) и Сиракузы (Syracuse ).
Для большинства вилл среднего и низкого ценового сегмента потребуется восстановление и реконструкция. На что понадобится специальное разрешение. Помимо этого, много собственности находится в сейсмоопасных зонах, в следствии чего, также при строительстве на них необходимо получать разрешения специальных служб.
«Половина моих покупателей ищет собственность площадью 200-300 кв. метров. Еще 20% хотят небольшие квартирки. Люди которые приезжают один два раза в год, не очень хотят большие земельные участки»,- делится информацией Гильдердале (Gilderdale) бывший лондонец, с 2004 года являющийся главой риэлторского агентства в городке Modica
Цены на острове составляют средних € 60 тыс евро за квартиру. При этом, к достойной вилле вряд ли можно будет приценится менее чем за € 250 тыс. Ситуация когда собственность превышает в цене € 1 млн. отнюдь не уникальна.
Покупка недвижимости на Сицилии имеет свои особенные нюансы. Очень много собственности, реализуясь публично не рекламируется, а та что и есть, зачастую открыто не афиширует собственную стоимость. У одного и того же дома может быть масса владельцев среди родственников, многие которые давно живут за границей. В связи с этим особенно большое значение приобретает опытный риэлтор, знающих всех и вся на узких улочках Сицилии, заботливо советует Herald Tribune.
|
